Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Max, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Max
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements610 ventesFiabilité
1 697 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 402 et 2 007 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.4%
3 ans
▼ -5.6%
Depuis 2021
▲ +9.2%
vs Meurthe-et-Moselle
-11%
vs France
-48%
Bien de 69 m²
≈ 117 000 €
Activité du marché
~122 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 937 €
T2
1 925 €
T3
1 740 €
T4
1 569 €
T5+
1 454 €
Maisons269 ventesFiabilité
2 466 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 018 et 3 214 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8%
3 ans
▼ -12.1%
Depuis 2021
▼ -12%
vs Meurthe-et-Moselle
+33%
vs France
+15%
Bien de 95 m²
≈ 234 000 €
Activité du marché
~54 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 157 €
T3
2 710 €
T4
2 881 €
T5+
2 282 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 69 m²
A
520 €
B
930 €
C
1 500 €
D
2 230 €
E
3 000 €
F
3 880 €
G
4 860 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Max
Rues les plus chères
Rue Thiers2 934 €
Rue du Maquis de Ranzey2 678 €
Rue Jean Jacques Rousseau2 643 €
Rue Masson2 480 €
Rue Sainte Genevieve2 429 €
Rues les moins chères
Rue Docteur Roux Aulnes1 288 €
Rue Alexandre 1er1 339 €
Logis Maxois1 377 €
Chemin de Mainvaux1 463 €
Rue du Groupe Liberator1 475 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Saint Max.
Performance énergétique et prix
10.1 % des 3 136 logements diagnostiqués à Saint Max sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Max est de 1 697 €/m² pour un appartement et 2 466 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Max ?
Le prix médian au m² à Saint Max a évolué de -0.4 % sur un an et de -5.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Max par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Max est 48 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Max ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Max ?
Pour un logement de 69 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 520 € (étiquette A) à 4 860 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 360 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Saint Max ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
