Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Saint-Méen-le-Grand
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Méen-le-Grand, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Méen-le-Grand
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Méen-le-Grand
- Rue Henri Letort2 174 €
- Rue de la Chapelle St Meen2 115 €
- Rue Theodore Monod2 075 €
- Place Patton1 921 €
- Résidence Domaine de Merlin1 902 €
- Rue Saint Vincent de Paul966 €
- Rue Alexandre Villandre970 €
- Rue de Broceliande1 040 €
- Rue de Dinan1 216 €
- Rue du Chanoine Bouffort1 260 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Saint-Méen-le-Grand.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Méen-le-Grand (31)
- Allée des Lilas · 1 728 €/m²
- Allée des Normandieres · 1 747 €/m²
- Avenue de Broceliande · 1 613 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 1 363 €/m²
- Ham Saint Eloi · 1 536 €/m²
- Place Patton · 1 921 €/m²
- Résidence Domaine de Merlin · 1 902 €/m²
- Route de la Glaye · 1 800 €/m²
- Rue Alexandre Villandre · 970 €/m²
- Rue Armand Robert · 1 512 €/m²
- Rue d Illifaut · 1 438 €/m²
- Rue de Broceliande · 1 040 €/m²
- Rue de Dinan · 1 216 €/m²
- Rue de Gael · 1 810 €/m²
- Rue de la Chapelle St Meen · 2 115 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 285 €/m²
- Rue de Merdrignac · 1 470 €/m²
- Rue de Plumaugat · 1 613 €/m²
- Rue de Trekoet · 1 426 €/m²
- Rue des Courtils · 1 519 €/m²
- Rue du Chanoine Bouffort · 1 260 €/m²
- Rue du General Lemoine · 1 666 €/m²
- Rue du Petit Chemin · 1 797 €/m²
- Rue du Presbytere · 1 772 €/m²
- Rue Henri Letort · 2 174 €/m²
- Rue Henri Marivin · 1 403 €/m²
- Rue les Jardins de la Chapelle · 1 774 €/m²
- Rue Louison Bobet · 1 643 €/m²
- Rue Saint Vincent de Paul · 966 €/m²
- Rue Theodore Botrel · 1 697 €/m²
- Rue Theodore Monod · 2 075 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Méen-le-Grand : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,2 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² à 15,0 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,8 €/m² à 9,9 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² à 10,4 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Méen-le-Grand
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,3 % de logements vacants, le marché de Saint-Méen-le-Grand est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Méen-le-Grand, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.9 % des 1 614 logements diagnostiqués à Saint-Méen-le-Grand sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Méen-le-Grand →
Questions fréquentes : prix à Saint-Méen-le-Grand
Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Méen-le-Grand ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Méen-le-Grand par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Méen-le-Grand ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Méen-le-Grand ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Le marché immobilier de Saint-Méen-le-Grand est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Méen-le-Grand ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.