Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint Michel Chef Chef
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Michel Chef Chef, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Michel Chef Chef
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 74 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Michel Chef Chef
- Hameau de la Viauderie5 900 €
- Route de la Source5 862 €
- Boulevard de l Ocean Tharon5 075 €
- Avenue de Nantes4 918 €
- Avenue de la Liberte4 828 €
- Place de l Eglise2 842 €
- Rue de la Mouraudiere du Sud2 913 €
- Rue des Ecoles3 121 €
- Avenue des Erables3 560 €
- Route de Chauve3 692 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Saint Michel Chef Chef.
Voir toutes les rues analysées à Saint Michel Chef Chef (32)
- Avenue de la Convention · 4 210 €/m²
- Avenue de la Liberte · 4 828 €/m²
- Avenue de la Paix · 3 992 €/m²
- Avenue de Nantes · 4 918 €/m²
- Avenue des Erables · 3 560 €/m²
- Avenue des Renardieres · 3 774 €/m²
- Avenue des Sports · 3 980 €/m²
- Avenue du Calais · 4 134 €/m²
- Avenue du Cdt L'herminier · 3 816 €/m²
- Avenue Ernest Chevrier · 3 893 €/m²
- Avenue Foch · 4 200 €/m²
- Avenue Joseph Picot · 4 103 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 423 €/m²
- Boulevard de l Ocean · 4 619 €/m²
- Boulevard de l Ocean Tharon · 5 075 €/m²
- Boulevard de la Republique · 4 350 €/m²
- Hameau de la Viauderie · 5 900 €/m²
- Place de l Eglise · 2 842 €/m²
- Route de Chauve · 3 692 €/m²
- Route de la Source · 5 862 €/m²
- Rue de la Coulee Verte · 4 331 €/m²
- Rue de la Ferme Gauloise · 4 530 €/m²
- Rue de la Mouraudiere du Sud · 2 913 €/m²
- Rue de Tharon · 3 932 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 121 €/m²
- Rue des Pecheries · 4 036 €/m²
- Rue du Four A Sel · 4 583 €/m²
- Rue du Moulin · 3 831 €/m²
- Rue du Pinier · 3 907 €/m²
- Rue du Port · 4 476 €/m²
- Rue du Redois · 4 222 €/m²
- Rue du Vieux Tharon · 4 291 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Michel Chef Chef : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,4 €/m² à 15,7 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,8 €/m² à 17,6 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,3 €/m² à 13,4 €/m² | 3,3 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,1 €/m² | 3,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Michel Chef Chef
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 53 % de résidences secondaires, Saint Michel Chef Chef est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Michel Chef Chef, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.8 % des 1 313 logements diagnostiqués à Saint Michel Chef Chef sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint Michel Chef Chef →
Questions fréquentes : prix à Saint Michel Chef Chef
Quel est le prix au m² à Saint Michel Chef Chef ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Michel Chef Chef ?
L'immobilier est-il cher à Saint Michel Chef Chef par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Michel Chef Chef ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Michel Chef Chef ?
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Le marché immobilier de Saint Michel Chef Chef est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Michel Chef Chef ?
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