Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Saint-Nicolas
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Nicolas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Nicolas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Nicolas
- Le Paradis aux Chevaux3 915 €
- Rue des Frenes2 778 €
- Rue des Rosati2 749 €
- Domaine de la Vigne2 711 €
- Rue Laurent Gers2 690 €
- Rue du Hameau des Grives1 414 €
- Rue du Hameau des Perdrix1 433 €
- Cité Communale1 509 €
- Rue Jean Jaures1 586 €
- Rue du Onze Novembre1 635 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Saint-Nicolas.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Nicolas (65)
- Avenue de L'hermitage · 2 058 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 1 700 €/m²
- Cité Communale · 1 509 €/m²
- Cité des Prairies · 2 165 €/m²
- Cité des Trois Fontaines · 2 304 €/m²
- Cité Versaillaise · 2 135 €/m²
- Domaine de la Vigne · 2 711 €/m²
- Grande Rue · 2 047 €/m²
- Impasse Impasse de L'alleu · 2 375 €/m²
- Le Paradis aux Chevaux · 3 915 €/m²
- Résidence Chantilly · 2 136 €/m²
- Résidence la Bougie · 2 080 €/m²
- Résidence la Semoy · 2 304 €/m²
- Residence des Haies · 2 449 €/m²
- Route Nationale de Lens · 1 983 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 701 €/m²
- Rue Anatole France · 1 974 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 990 €/m²
- Rue Briquet Taillandier · 1 996 €/m²
- Rue Celine Lecouffe · 2 171 €/m²
- Rue Clemenceau · 2 000 €/m²
- Rue D'amboise · 2 204 €/m²
- Rue de L'abbayette · 2 590 €/m²
- Rue de L'authie · 1 965 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 728 €/m²
- Rue de la Forge au Fer · 1 855 €/m²
- Rue de la Liane · 1 845 €/m²
- Rue de la Lys · 1 984 €/m²
- Rue de la Malterie · 2 459 €/m²
- Rue de la Meunerie du Chapitre · 2 173 €/m²
- Rue de la Sambre · 1 686 €/m²
- Rue de Pierrefonds · 1 943 €/m²
- Rue de Saint Laurent · 2 241 €/m²
- Rue de Versailles · 1 877 €/m²
- Rue des Crupes · 1 700 €/m²
- Rue des Frenes · 2 778 €/m²
- Rue des Longs Champs · 2 098 €/m²
- Rue des Quatre Maisons · 2 157 €/m²
- Rue des Rosati · 2 749 €/m²
- Rue des Violettes · 2 187 €/m²
- Rue du 88e Ri · 2 296 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 2 134 €/m²
- Rue du General Barbot · 2 001 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 887 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 2 271 €/m²
- Rue du Hameau des Grives · 1 414 €/m²
- Rue du Hameau des Perdrix · 1 433 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 1 783 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 2 277 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 1 635 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 2 153 €/m²
- Rue du Ryonval · 1 826 €/m²
- Rue du Timon · 2 070 €/m²
- Rue Estenne Cauchy · 1 785 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 833 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 409 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 586 €/m²
- Rue Jules Leroy · 2 046 €/m²
- Rue Laurent Gers · 2 690 €/m²
- Rue Leon Ducatez · 2 618 €/m²
- Rue Mediolanaise · 1 844 €/m²
- Rue Raoul Briquet · 1 931 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 2 161 €/m²
- Rue Saint Hubert · 1 880 €/m²
- Square Laurent · 1 864 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Nicolas : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 10,0 €/m² à 14,5 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² à 14,7 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,3 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² à 12,9 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Nicolas
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché de Saint-Nicolas est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Nicolas, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.7 % des 5 131 logements diagnostiqués à Saint-Nicolas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Nicolas
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Nicolas ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Nicolas par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Nicolas ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Nicolas ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Nicolas ?
Le marché immobilier de Saint-Nicolas est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Nicolas ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.