Manche (50)
Prix immobilier à Saint-Pair-Sur-Mer
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Pair-Sur-Mer, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Pair-Sur-Mer
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Pair-Sur-Mer
- Rue du Vieux Chateau5 000 €
- Rue de la Plage4 948 €
- Rue Jacques-Yves Cousteau4 844 €
- Rue de la Hogue4 735 €
- Rue du Moulin A Vent4 148 €
- Route de l Ecutot2 079 €
- Chemin du Lavoir2 728 €
- Rue de Tombelaine2 790 €
- Route du Guigeois2 943 €
- Rue de l Audience3 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Saint-Pair-Sur-Mer.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Pair-Sur-Mer (26)
- Avenue de Chausey · 3 518 €/m²
- Avenue Lebel · 3 715 €/m²
- Chemin de la Faisanderie · 3 611 €/m²
- Chemin du Lavoir · 2 728 €/m²
- Chemin Lang · 3 539 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 3 421 €/m²
- Route de l Ecutot · 2 079 €/m²
- Route de la Bruyere · 3 361 €/m²
- Route du Chesnay · 3 069 €/m²
- Route du Guigeois · 2 943 €/m²
- Rue de Belle Rive · 3 283 €/m²
- Rue de l Audience · 3 000 €/m²
- Rue de la Faisanderie · 3 444 €/m²
- Rue de la Hogue · 4 735 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 273 €/m²
- Rue de la Plage · 4 948 €/m²
- Rue de Tombelaine · 2 790 €/m²
- Rue des Hauts Fosses · 4 000 €/m²
- Rue du Buhot · 3 548 €/m²
- Rue du Golf · 3 575 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 4 148 €/m²
- Rue du Vieux Chateau · 5 000 €/m²
- Rue Jacques-Yves Cousteau · 4 844 €/m²
- Rue Saint Laurent · 3 119 €/m²
- Rue Saint Michel · 3 981 €/m²
- Rue Sainte Anne · 3 970 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Pair-Sur-Mer : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,4 €/m² à 14,9 €/m² | 3,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² à 17,5 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² à 11,5 €/m² | 2,7 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,4 €/m² | 3,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Pair-Sur-Mer
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 41,4 % de résidences secondaires, Saint-Pair-Sur-Mer est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Pair-Sur-Mer, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.2 % des 1 032 logements diagnostiqués à Saint-Pair-Sur-Mer sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint-Pair-Sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Pair-Sur-Mer ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Pair-Sur-Mer ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Pair-Sur-Mer par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Pair-Sur-Mer ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Pair-Sur-Mer ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Pair-Sur-Mer ?
Le marché immobilier de Saint-Pair-Sur-Mer est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Pair-Sur-Mer ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.