Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Saint Pathus
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Pathus, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Pathus
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Pathus
- Rue du Plessis3 795 €
- Allée de la Poste3 693 €
- Rue des Sources3 643 €
- Avenue des Chardonnerets3 565 €
- Rue des Flandres3 417 €
- Rue Quincampoix2 529 €
- Rue Charles Hildevert2 618 €
- Gr Grande Rue Principale2 671 €
- Rue du Poirier Fourchu2 865 €
- Rue de la Gergogne2 886 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Saint Pathus.
Voir toutes les rues analysées à Saint Pathus (24)
- Allée de la Poste · 3 693 €/m²
- Allée des Roitelets · 3 162 €/m²
- Avenue de la Marne · 3 006 €/m²
- Avenue des Alouettes · 3 055 €/m²
- Avenue des Chardonnerets · 3 565 €/m²
- Gr Grande Rue Principale · 2 671 €/m²
- Impasse Desmoulins · 3 005 €/m²
- Rue Barbara · 3 200 €/m²
- Rue Charles Hildevert · 2 618 €/m²
- Rue de l Aisne · 2 967 €/m²
- Rue de l Ormoye · 2 983 €/m²
- Rue de la Gergogne · 2 886 €/m²
- Rue des Flandres · 3 417 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 908 €/m²
- Rue des Sources · 3 643 €/m²
- Rue du Plessis · 3 795 €/m²
- Rue du Poirier Fourchu · 2 865 €/m²
- Rue du Rhin · 2 940 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 3 010 €/m²
- Rue Henri Dunant · 3 354 €/m²
- Rue Quincampoix · 2 529 €/m²
- Rue Roland Garros · 3 187 €/m²
- Rue Saint Exupery · 2 991 €/m²
- Rue Simone de Beauvoir · 3 268 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Pathus : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,7 €/m² | 13,8 €/m² à 17,9 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 16,2 €/m² à 21,3 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,5 €/m² à 14,5 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,5 €/m² à 14,4 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Pathus
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Saint Pathus est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Pathus, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.9 % des 823 logements diagnostiqués à Saint Pathus sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Pathus
Quel est le prix au m² à Saint Pathus ?
L'immobilier est-il cher à Saint Pathus par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Pathus ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Pathus ?
Quel est le loyer au m² à Saint Pathus ?
Le marché immobilier de Saint Pathus est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Pathus ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.