Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Saint Pathus
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Pathus, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Pathus
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Pathus
- Rue du Plessis3 708 €
- Allée de la Poste3 693 €
- Rue des Sources3 643 €
- Rue des Flandres3 621 €
- Rue Roland Garros3 437 €
- Rue Quincampoix2 589 €
- Rue Charles Hildevert2 618 €
- Gr Grande Rue Principale2 671 €
- Rue Elsa Triolet2 817 €
- Rue du Poirier Fourchu2 829 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Saint Pathus.
Voir toutes les rues analysées à Saint Pathus (19)
- Allée de la Poste · 3 693 €/m²
- Allée des Roitelets · 3 192 €/m²
- Avenue de la Marne · 2 950 €/m²
- Avenue des Alouettes · 3 055 €/m²
- Avenue des Chardonnerets · 3 253 €/m²
- Gr Grande Rue Principale · 2 671 €/m²
- Impasse Desmoulins · 2 986 €/m²
- Rue Barbara · 3 166 €/m²
- Rue Charles Hildevert · 2 618 €/m²
- Rue de l Ormoye · 2 983 €/m²
- Rue des Flandres · 3 621 €/m²
- Rue des Sources · 3 643 €/m²
- Rue du Plessis · 3 708 €/m²
- Rue du Poirier Fourchu · 2 829 €/m²
- Rue du Rhin · 2 971 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 2 817 €/m²
- Rue Quincampoix · 2 589 €/m²
- Rue Roland Garros · 3 437 €/m²
- Rue Saint Exupery · 2 944 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Pathus : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,7 €/m² | 13,8 €/m² à 17,9 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 16,2 €/m² à 21,3 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,5 €/m² à 14,5 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,5 €/m² à 14,4 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Pathus
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Saint Pathus est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Pathus, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.9 % des 841 logements diagnostiqués à Saint Pathus sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Pathus
Quel est le prix au m² à Saint Pathus ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Pathus ?
L'immobilier est-il cher à Saint Pathus par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Pathus ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Pathus ?
Quel est le loyer au m² à Saint Pathus ?
Le marché immobilier de Saint Pathus est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Pathus ?
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