Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Paul, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Paul
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements107 ventesFiabilité
2 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 676 et 2 318 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -14.7%
3 ans
▼ -6.8%
Depuis 2021
▼ -0.1%
vs Oise
-12%
vs France
-39%
Bien de 58 m²
≈ 116 000 €
Activité du marché
~21 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 300 €
T2
2 161 €
T3
1 931 €
T4
1 707 €
Maisons294 ventesFiabilité
2 328 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 861 et 2 809 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8%
3 ans
▼ -1.4%
Depuis 2021
▼ -1.5%
vs Oise
+4%
vs France
+9%
Bien de 87 m²
≈ 203 000 €
Activité du marché
~59 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 816 €
T3
2 217 €
T4
2 443 €
T5+
2 242 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
A
650 €
B
1 170 €
C
1 890 €
D
2 810 €
E
3 780 €
F
4 890 €
G
6 130 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Paul
Rues les plus chères
Rue de la Couture3 041 €
Rue Helene Boucher2 947 €
Rue de la Roue2 922 €
Rue des Sorbiers2 888 €
Rue Albert Martin2 875 €
Rues les moins chères
Impasse des Petits Bois1 634 €
Clos de la Garenne1 706 €
Rue de la Paix1 727 €
Rue Roger Salengro1 771 €
Rue de la Ville1 786 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Saint-Paul.
Performance énergétique et prix
13.2 % des 1 105 logements diagnostiqués à Saint-Paul sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint-Paul est de 2 000 €/m² pour un appartement et 2 328 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Paul ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul a évolué de -14.7 % sur un an et de -6.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint-Paul par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul est 39 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Paul ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Paul ?
Pour un logement de 87 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 650 € (étiquette A) à 6 130 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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