Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu
- Chemin des Chenes3 138 €
- Rue Felix Platel3 129 €
- Rue de Verdun3 053 €
- Rue de Machecoul3 011 €
- Le Chiron2 970 €
- Rue de la Paix1 800 €
- Rue Gazet de la Noe1 854 €
- Rue des Sables1 939 €
- La Douve1 947 €
- Impasse du Chemin Creux2 006 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (38)
- Chemin de la Maison Neuve · 2 633 €/m²
- Chemin des Chenes · 3 138 €/m²
- Chemin des Pinsons · 2 481 €/m²
- Chemin du Ble Noir · 2 105 €/m²
- Chemin du Taillis · 2 709 €/m²
- Impasse du Chemin Creux · 2 006 €/m²
- La Douve · 1 947 €/m²
- La Garoterie · 2 283 €/m²
- La Greve · 2 490 €/m²
- La Lande · 2 450 €/m²
- La Padioliere · 2 777 €/m²
- La Touche Monnet · 2 150 €/m²
- Le Chiron · 2 970 €/m²
- Le Port Boissinot · 2 859 €/m²
- Route de la Limouziniere · 2 851 €/m²
- Rue Alfred Lallie · 2 222 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 254 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 2 090 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 2 597 €/m²
- Rue de la Paix · 1 800 €/m²
- Rue de la Vendee · 2 035 €/m²
- Rue de Machecoul · 3 011 €/m²
- Rue de Touvois · 2 626 €/m²
- Rue de Verdun · 3 053 €/m²
- Rue des Aveneaux · 2 460 €/m²
- Rue des Cedres · 2 895 €/m²
- Rue des Frenes · 2 734 €/m²
- Rue des Guittieres · 2 938 €/m²
- Rue des Sables · 1 939 €/m²
- Rue des Saules · 2 115 €/m²
- Rue des Saules · 2 729 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 2 154 €/m²
- Rue du Lidore · 2 117 €/m²
- Rue du Tilleul · 2 356 €/m²
- Rue Felix Davy Desnaurois · 2 009 €/m²
- Rue Felix Platel · 3 129 €/m²
- Rue Gazet de la Noe · 1 854 €/m²
- Rue St Francois d Assise · 2 309 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² à 14,5 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,6 €/m² à 17,4 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,8 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,7 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.2 % des 2 070 logements diagnostiqués à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu →
Questions fréquentes : prix à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu ?
Le marché immobilier de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Philbert-De-Grand-Lieu ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.