Nord (59)
Prix immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Sylvestre-Cappel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre-Cappel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Sylvestre-Cappel
- Rue des Cygnes2 455 €
- Chemin du Moulin2 238 €
- Rue de Terdeghem2 087 €
- Rue Carnot2 071 €
- Rue de la Liberation1 884 €
- Rue de Godewaersvelde1 111 €
- Rue de Poperinghe1 222 €
- Rue Neuve1 346 €
- Rue de Caestre1 363 €
- Place Saint Pierre1 392 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Saint-Sylvestre-Cappel.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Sylvestre-Cappel (19)
- Chemin du Moulin · 2 238 €/m²
- Chemin du Moulin du Nord · 1 542 €/m²
- Place de l Eglise · 1 593 €/m²
- Place Saint Martin · 1 523 €/m²
- Place Saint Pierre · 1 392 €/m²
- Route de Watou · 1 860 €/m²
- Route Nationale · 1 464 €/m²
- Rue Carnot · 2 071 €/m²
- Rue de Bailleul · 1 538 €/m²
- Rue de Caestre · 1 363 €/m²
- Rue de Cassel · 1 818 €/m²
- Rue de Godewaersvelde · 1 111 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 884 €/m²
- Rue de Poperinghe · 1 222 €/m²
- Rue de Terdeghem · 2 087 €/m²
- Rue des Cygnes · 2 455 €/m²
- Rue des Mesanges · 1 722 €/m²
- Rue du Vivier · 1 840 €/m²
- Rue Neuve · 1 346 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Sylvestre-Cappel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² à 13,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,5 €/m² à 15,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² à 11,0 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Sylvestre-Cappel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Sylvestre-Cappel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.3 % des 809 logements diagnostiqués à Saint-Sylvestre-Cappel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Sylvestre-Cappel →
Questions fréquentes : prix à Saint-Sylvestre-Cappel
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Sylvestre-Cappel ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Sylvestre-Cappel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Sylvestre-Cappel ?
Le marché immobilier de Saint-Sylvestre-Cappel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Sylvestre-Cappel ?
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