Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Thibault-des-Vignes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 50 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Thibault-des-Vignes
- Boulevard Charpentier5 114 €
- Rue Simone Veil4 736 €
- Rue du Chemin de Fer4 620 €
- Rue Saint Laurent4 500 €
- Quai du Pre Long4 450 €
- Avenue Albert Camus2 677 €
- Allée Emile Prodhon2 750 €
- Allée Edouard Cortes2 778 €
- Rue Jean Monnet2 869 €
- Rue du Lievre2 890 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Thibault-des-Vignes.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Thibault-des-Vignes (80)
- Allée des Berges · 3 750 €/m²
- Allée des Catalpas · 3 994 €/m²
- Allée des Tilleuls · 4 310 €/m²
- Allée du Cellier · 3 980 €/m²
- Allée Edouard Cortes · 2 778 €/m²
- Allée Emile Prodhon · 2 750 €/m²
- Allée Louis Braille · 3 247 €/m²
- Avenue Albert Camus · 2 677 €/m²
- Avenue des Acacias · 3 406 €/m²
- Avenue des Glycines · 3 969 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 3 750 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 162 €/m²
- Avenue du Stade · 4 032 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 3 613 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 4 356 €/m²
- Boulevard Charpentier · 5 114 €/m²
- Boulevard d Alsace Lorraine · 4 396 €/m²
- Chemin de Gouvernes · 3 714 €/m²
- Cour Pierre Herbin · 4 003 €/m²
- Impasse des Chauffernes · 3 991 €/m²
- Impasse du Vieux Lavoir · 3 933 €/m²
- Passage des Ecoles · 4 090 €/m²
- Place Claude Monet · 3 695 €/m²
- Place de l Eglise · 3 142 €/m²
- Place Marchande · 3 956 €/m²
- Quai de Marne · 3 705 €/m²
- Quai du Pre Long · 4 450 €/m²
- Rue Antoinette Labour · 4 021 €/m²
- Rue Berthelot · 3 956 €/m²
- Rue Carnot · 4 073 €/m²
- Rue Cornilliot · 3 242 €/m²
- Rue d Orgemont · 4 121 €/m²
- Rue de Bourdin · 3 647 €/m²
- Rue de Chaalis · 3 131 €/m²
- Rue de Claye · 3 824 €/m²
- Rue de Dampmart · 3 356 €/m²
- Rue de l Etang de la Loy · 4 236 €/m²
- Rue de la Fontaine · 4 217 €/m²
- Rue de la Gare · 3 508 €/m²
- Rue de la Madeleine · 3 484 €/m²
- Rue de la Republique · 3 337 €/m²
- Rue de Paris · 3 775 €/m²
- Rue de Reims · 3 875 €/m²
- Rue Delambre · 4 051 €/m²
- Rue des Coutures · 3 610 €/m²
- Rue des Fontaines · 4 117 €/m²
- Rue des Hautes Grouettes · 3 920 €/m²
- Rue des Pensees · 4 153 €/m²
- Rue des Sablons · 4 106 €/m²
- Rue des Tanneurs · 4 209 €/m²
- Rue du Chariot d Or · 3 697 €/m²
- Rue du Chateau Fort · 4 142 €/m²
- Rue du Chemin de Fer · 4 620 €/m²
- Rue du Clos des Vignes · 4 425 €/m²
- Rue du Docteur Naudier · 3 644 €/m²
- Rue du General Leclerc · 4 136 €/m²
- Rue du Lievre · 2 890 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 3 877 €/m²
- Rue du Pont Hardy · 3 607 €/m²
- Rue du Port · 3 695 €/m²
- Rue Gambetta · 2 976 €/m²
- Rue Gambetta · 3 588 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 633 €/m²
- Rue Godard Desmarets · 3 863 €/m²
- Rue Jacques le Paire · 4 010 €/m²
- Rue Jean Monnet · 2 869 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 4 084 €/m²
- Rue Juliette Vadel · 3 937 €/m²
- Rue Leo Gausson · 3 268 €/m²
- Rue Marthe Aureau · 4 194 €/m²
- Rue Maurice Laine · 4 343 €/m²
- Rue Raymond Poincare · 4 055 €/m²
- Rue Roger · 4 115 €/m²
- Rue Saint Denis · 3 763 €/m²
- Rue Saint Laurent · 4 500 €/m²
- Rue Saint Paul · 3 774 €/m²
- Rue Saint Sauveur · 3 854 €/m²
- Rue Simone Veil · 4 736 €/m²
- Rue Vacheresse · 3 514 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 310 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Thibault-des-Vignes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,4 €/m² | 15,0 €/m² à 20,2 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,7 €/m² | 17,0 €/m² à 22,8 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 15,9 €/m² | 13,5 €/m² à 18,8 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 15,6 €/m² | 11,2 €/m² à 21,7 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Thibault-des-Vignes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Saint-Thibault-des-Vignes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Thibault-des-Vignes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.8 % des 10 367 logements diagnostiqués à Saint-Thibault-des-Vignes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Thibault-des-Vignes →
Questions fréquentes : prix à Saint-Thibault-des-Vignes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Thibault-des-Vignes ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Thibault-des-Vignes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le marché immobilier de Saint-Thibault-des-Vignes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.