Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Victoret, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Victoret
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements86 ventesFiabilité
3 257 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 608 et 3 987 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.3%
3 ans
▲ +16.1%
Depuis 2021
▲ +8.2%
vs Bouches-du-Rhône
+1%
vs France
+0%
Bien de 66 m²
≈ 215 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 462 €
T3
3 085 €
T4
3 345 €
Maisons171 ventesFiabilité
3 860 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 143 et 4 482 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.4%
3 ans
▲ +6%
Depuis 2021
▼ -4.2%
vs Bouches-du-Rhône
-4%
vs France
+80%
Bien de 85 m²
≈ 328 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 962 €
T3
4 250 €
T4
4 043 €
T5+
3 377 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Victoret
Rues les plus chères
Boulevard Paul Raphel4 705 €
Allée de la Barre4 645 €
Boulevard Georges Deloustal4 316 €
Lot les Villas de Clamony3 939 €
Boulevard Jean Moulin3 861 €
Rues les moins chères
Boulevard Robert Ferrisse2 974 €
Rue des Rollandins3 000 €
Rue de Fondouille3 081 €
Rue des Arnauds3 125 €
Boulevard Barthelemy Abbadie3 272 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Saint Victoret.
Performance énergétique et prix
3.6 % des 882 logements diagnostiqués à Saint Victoret sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saint Victoret est de 3 257 €/m² pour un appartement et 3 860 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Victoret ?
Le prix médian au m² à Saint Victoret a évolué de +4.3 % sur un an et de +16.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saint Victoret par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saint Victoret est équivalent à la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Victoret ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Victoret ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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