Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Saint Victoret
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Victoret, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Victoret
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Victoret
- Boulevard Paul Raphel4 770 €
- Boulevard Georges Deloustal4 383 €
- Boulevard Felix de Kerimel4 223 €
- Lot les Villas de Clamony4 078 €
- Boulevard Jean Moulin3 688 €
- Boulevard Robert Ferrisse3 023 €
- Boulevard de Reganat3 205 €
- Rue de Fondouille3 391 €
- Rue des Arnauds3 404 €
- Avenue Jean Mermoz3 454 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Saint Victoret.
Voir toutes les rues analysées à Saint Victoret (12)
- Avenue Jean Mermoz · 3 454 €/m²
- Boulevard Barthelemy Abbadie · 3 640 €/m²
- Boulevard de Reganat · 3 205 €/m²
- Boulevard Felix de Kerimel · 4 223 €/m²
- Boulevard Gabriel Voisin · 3 475 €/m²
- Boulevard Georges Deloustal · 4 383 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 3 688 €/m²
- Boulevard Paul Raphel · 4 770 €/m²
- Boulevard Robert Ferrisse · 3 023 €/m²
- Lot les Villas de Clamony · 4 078 €/m²
- Rue de Fondouille · 3 391 €/m²
- Rue des Arnauds · 3 404 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Victoret : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,2 €/m² | 13,1 €/m² à 19,9 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 18,6 €/m² | 15,6 €/m² à 22,0 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 14,7 €/m² | 11,8 €/m² à 18,4 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 13,9 €/m² | 10,8 €/m² à 18,0 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Victoret
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Saint Victoret est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Victoret, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.8 % des 920 logements diagnostiqués à Saint Victoret sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Victoret
Quel est le prix au m² à Saint Victoret ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Victoret ?
L'immobilier est-il cher à Saint Victoret par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Victoret ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Victoret ?
Quel est le loyer au m² à Saint Victoret ?
Le marché immobilier de Saint Victoret est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Victoret ?
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