Gironde (33)
Prix immobilier à St Vivien De Medoc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Vivien De Medoc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Vivien De Medoc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Vivien De Medoc
- 3 076 €
- 2 555 €
- 2 473 €
- 2 436 €
- 2 415 €
- 1 310 €
- 1 419 €
- 1 621 €
- 1 721 €
- 1 853 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à St Vivien De Medoc.
Louer à St Vivien De Medoc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² à 12,8 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,3 €/m² à 17,0 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² à 11,9 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² à 12,3 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Vivien De Medoc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,4 % de résidences secondaires, St Vivien De Medoc est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Performance énergétique et prix
6.8 % des 1 023 logements diagnostiqués à St Vivien De Medoc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Vivien De Medoc
Quel est le prix au m² à St Vivien De Medoc ?
L'immobilier est-il cher à St Vivien De Medoc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Vivien De Medoc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Vivien De Medoc ?
Quel est le loyer au m² à St Vivien De Medoc ?
Le marché immobilier de St Vivien De Medoc est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Vivien De Medoc ?
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