Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à St Xandre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Xandre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Xandre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Xandre
- Rue Moliere4 684 €
- Rue Pablo Picasso4 369 €
- Rue des Demoiselles4 301 €
- Rue du Renclos4 281 €
- Rue des Erables4 247 €
- Rue de Normandie2 005 €
- Rue D'anjou2 038 €
- Rue de Bretagne2 089 €
- Rue de Marans2 412 €
- Rue des Mandries2 617 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à St Xandre.
Voir toutes les rues analysées à St Xandre (60)
- Allée de Sologne · 3 960 €/m²
- Allée des Fougeres · 3 638 €/m²
- Allée des Pinsons · 3 295 €/m²
- Allée Roseaux · 3 643 €/m²
- Impasse des Merisiers · 3 613 €/m²
- Impasse des Pluviers · 3 613 €/m²
- Impasse des Poiriers · 4 122 €/m²
- Impasse des Vanneaux · 3 688 €/m²
- Impasse du Pre · 3 861 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 4 035 €/m²
- Rue Alfred Sisley · 3 758 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 3 839 €/m²
- Rue Beausejour · 3 633 €/m²
- Rue Camille Pissaro · 3 636 €/m²
- Rue d Esnandes · 3 457 €/m²
- Rue D'anjou · 2 038 €/m²
- Rue de Beaulieu · 2 810 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 089 €/m²
- Rue de Champagne · 3 013 €/m²
- Rue de Dompierre · 2 858 €/m²
- Rue de Genets · 3 523 €/m²
- Rue de Guyenne · 3 333 €/m²
- Rue de l Ocean · 2 897 €/m²
- Rue de la Belle Etoile · 4 025 €/m²
- Rue de la Butellerie · 3 142 €/m²
- Rue de la Fontaine au Blanc · 2 851 €/m²
- Rue de la Republique · 3 815 €/m²
- Rue de la Republique · 3 222 €/m²
- Rue de la Rochelle · 2 820 €/m²
- Rue de la Sonnetterie · 4 204 €/m²
- Rue de Marans · 2 412 €/m²
- Rue de Normandie · 2 005 €/m²
- Rue de Provence · 3 375 €/m²
- Rue des Dames · 3 330 €/m²
- Rue des Demoiselles · 4 301 €/m²
- Rue des Erables · 4 247 €/m²
- Rue des Erables · 3 211 €/m²
- Rue des Fleneaux · 3 712 €/m²
- Rue des Mandries · 2 617 €/m²
- Rue des Moissons · 3 493 €/m²
- Rue des Mouettes · 4 157 €/m²
- Rue des Patureaux · 3 458 €/m²
- Rue du Chevrefeuille · 3 658 €/m²
- Rue du Languedoc · 3 875 €/m²
- Rue du Moulin des Justices · 2 727 €/m²
- Rue du Renclos · 4 281 €/m²
- Rue du Tilleul · 3 975 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 3 420 €/m²
- Rue Frenes · 3 395 €/m²
- Rue Jean Clouet · 3 179 €/m²
- Rue Lamartine · 2 807 €/m²
- Rue Marie Curie · 3 833 €/m²
- Rue Moliere · 4 684 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 4 369 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 3 685 €/m²
- Rue Pasteur · 3 698 €/m²
- Rue Racine · 3 806 €/m²
- Rue Saint Vincent · 3 863 €/m²
- Rue Villeneuve · 3 121 €/m²
- Rue Voltaire · 3 373 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Xandre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,1 €/m² | 11,4 €/m² à 17,5 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² à 16,8 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² à 12,8 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,2 €/m² à 16,7 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Xandre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de St Xandre est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Xandre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.8 % des 2 206 logements diagnostiqués à St Xandre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Xandre
Quel est le prix au m² à St Xandre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Xandre ?
L'immobilier est-il cher à St Xandre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Xandre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Xandre ?
Quel est le loyer au m² à St Xandre ?
Le marché immobilier de St Xandre est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Xandre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.