Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à St Xandre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Xandre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à St Xandre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Xandre
- Rue Moliere4 684 €
- Rue du Renclos4 433 €
- Rue Pablo Picasso4 384 €
- Rue des Demoiselles4 348 €
- Rue de la Sonnetterie4 204 €
- Rue de Normandie2 028 €
- Rue D'anjou2 038 €
- Rue de Bretagne2 099 €
- Rue de Marans2 325 €
- Rue de Beaulieu2 570 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à St Xandre.
Voir toutes les rues analysées à St Xandre (55)
- Allée de Sologne · 3 837 €/m²
- Allée des Fougeres · 3 694 €/m²
- Allée des Pinsons · 3 295 €/m²
- Allée Roseaux · 3 643 €/m²
- Impasse des Merisiers · 3 636 €/m²
- Impasse des Pluviers · 3 644 €/m²
- Impasse des Poiriers · 4 122 €/m²
- Impasse des Vanneaux · 3 684 €/m²
- Impasse du Pre · 3 610 €/m²
- Place Charles de Gaulle · 4 035 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 3 879 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 3 481 €/m²
- Rue Beausejour · 3 811 €/m²
- Rue Corneille · 3 800 €/m²
- Rue D'anjou · 2 038 €/m²
- Rue de Beaulieu · 2 570 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 099 €/m²
- Rue de Champagne · 3 013 €/m²
- Rue de Genets · 3 251 €/m²
- Rue de Guyenne · 3 700 €/m²
- Rue de la Belle Etoile · 3 762 €/m²
- Rue de la Fontaine au Blanc · 3 028 €/m²
- Rue de la Republique · 3 815 €/m²
- Rue de la Republique · 3 362 €/m²
- Rue de la Rochelle · 2 896 €/m²
- Rue de la Sonnetterie · 4 204 €/m²
- Rue de Lagord · 3 166 €/m²
- Rue de Marans · 2 325 €/m²
- Rue de Normandie · 2 028 €/m²
- Rue de Picardie · 3 349 €/m²
- Rue de Provence · 3 325 €/m²
- Rue des Dames · 3 637 €/m²
- Rue des Demoiselles · 4 348 €/m²
- Rue des Fleneaux · 3 875 €/m²
- Rue des Moissons · 3 493 €/m²
- Rue des Mouettes · 4 071 €/m²
- Rue des Patureaux · 3 157 €/m²
- Rue du Buisson · 3 879 €/m²
- Rue du Chevrefeuille · 3 658 €/m²
- Rue du Languedoc · 3 782 €/m²
- Rue du Moulin des Justices · 2 733 €/m²
- Rue du Renclos · 4 433 €/m²
- Rue du Tilleul · 3 927 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 3 456 €/m²
- Rue Frenes · 3 584 €/m²
- Rue Jean Clouet · 3 543 €/m²
- Rue Jean-Marie Pelt · 3 963 €/m²
- Rue Marie Curie · 3 725 €/m²
- Rue Moliere · 4 684 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 4 384 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 3 685 €/m²
- Rue Pasteur · 3 431 €/m²
- Rue Racine · 3 806 €/m²
- Rue Villeneuve · 3 596 €/m²
- Rue Voltaire · 3 371 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à St Xandre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,1 €/m² | 11,4 €/m² à 17,5 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² à 16,8 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² à 12,8 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,2 €/m² à 16,7 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Xandre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de St Xandre est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à St Xandre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.8 % des 2 260 logements diagnostiqués à St Xandre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Xandre
Quel est le prix au m² à St Xandre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Xandre ?
L'immobilier est-il cher à St Xandre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Xandre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Xandre ?
Quel est le loyer au m² à St Xandre ?
Le marché immobilier de St Xandre est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Xandre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.