Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à St Xandre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à St Xandre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à St Xandre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à St Xandre
- 4 684 €
- 4 369 €
- 4 301 €
- 4 281 €
- 4 247 €
- 2 005 €
- 2 038 €
- 2 089 €
- 2 412 €
- 2 617 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à St Xandre.
Louer à St Xandre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,1 €/m² | 11,4 €/m² à 17,5 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 11,0 €/m² à 16,8 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,7 €/m² à 12,8 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,2 €/m² à 16,7 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à St Xandre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de St Xandre est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
2.8 % des 2 125 logements diagnostiqués à St Xandre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à St Xandre
Quel est le prix au m² à St Xandre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à St Xandre ?
L'immobilier est-il cher à St Xandre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à St Xandre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à St Xandre ?
Quel est le loyer au m² à St Xandre ?
Le marché immobilier de St Xandre est-il actif ?
Vous vendez un bien à St Xandre ?
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