Ariège (09)
Prix immobilier à Qaint Ybars
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Qaint Ybars, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Qaint Ybars
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Qaint Ybars
- Rue des Jonquilles2 200 €
- Boulevard de la Victoire1 624 €
- Fg du Moulin1 621 €
- Place Eparchoise1 470 €
- Avenue des Pyrenees1 453 €
- Rue Mage d en Bas862 €
- Rue Mage d en Haut948 €
- Rue Saint Jean1 069 €
- Avenue de la Republique1 302 €
- Rue Francois Verdier1 309 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Qaint Ybars.
Voir toutes les rues analysées à Qaint Ybars (10)
- Avenue de la Republique · 1 302 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 1 453 €/m²
- Boulevard de la Victoire · 1 624 €/m²
- Fg du Moulin · 1 621 €/m²
- Place Eparchoise · 1 470 €/m²
- Rue des Jonquilles · 2 200 €/m²
- Rue Francois Verdier · 1 309 €/m²
- Rue Mage d en Bas · 862 €/m²
- Rue Mage d en Haut · 948 €/m²
- Rue Saint Jean · 1 069 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Qaint Ybars : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,0 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² à 12,5 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,5 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,6 €/m² à 10,2 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Qaint Ybars
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,1 % de logements vacants, le marché de Qaint Ybars est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Qaint Ybars, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.8 % des 473 logements diagnostiqués à Qaint Ybars sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Qaint Ybars
Quel est le prix au m² à Qaint Ybars ?
L'immobilier est-il cher à Qaint Ybars par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Qaint Ybars ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Qaint Ybars ?
Quel est le loyer au m² à Qaint Ybars ?
Le marché immobilier de Qaint Ybars est-il actif ?
Vous vendez un bien à Qaint Ybars ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.