Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Saint Anne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint Anne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint Anne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint Anne
- Durivage6 194 €
- Boulevard Hegesipe Ibene5 842 €
- Plaisance5 460 €
- Chemin du Lot Lafages Delair4 315 €
- Résidence le Clos du Moulin4 083 €
- Ffrench1 210 €
- Résidence les Belles Vues de Dupre2 612 €
- Lot Poirier de Gissac3 033 €
- Marly3 066 €
- Gissac3 153 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Saint Anne.
Voir toutes les rues analysées à Saint Anne (24)
- Boulevard Hegesipe Ibene · 5 842 €/m²
- Chemin du Lot Lafages Delair · 4 315 €/m²
- Delair · 4 011 €/m²
- Dubellay · 3 952 €/m²
- Dupre · 3 250 €/m²
- Durivage · 6 194 €/m²
- Ffrench · 1 210 €/m²
- Gissac · 3 153 €/m²
- Hab Villas Ffrench · 3 426 €/m²
- Le Helleux · 3 773 €/m²
- Les Terrasses de Montmain · 3 640 €/m²
- Lot Poirier de Gissac · 3 033 €/m²
- Marly · 3 066 €/m²
- Monmain · 3 439 €/m²
- Plaisance · 5 460 €/m²
- Résidence Corail · 3 404 €/m²
- Résidence Domaine du Vieux Moulin · 3 577 €/m²
- Résidence le Clos du Moulin · 4 083 €/m²
- Résidence les Belles Vues de Dupre · 2 612 €/m²
- Rue du Debarcadere · 3 166 €/m²
- Rue Lethiere · 3 419 €/m²
- Surgy · 3 579 €/m²
- Valette · 3 205 €/m²
- Village Caraibes Montmain · 3 781 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint Anne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,9 €/m² | 11,5 €/m² à 21,9 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 14,2 €/m² à 23,6 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 9,1 €/m² à 17,8 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 14,8 €/m² | 9,8 €/m² à 22,4 €/m² | 5,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint Anne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 25,1 % de résidences secondaires, Saint Anne est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint Anne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.7 % des 85 logements diagnostiqués à Saint Anne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saint Anne
Quel est le prix au m² à Saint Anne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint Anne ?
L'immobilier est-il cher à Saint Anne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint Anne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint Anne ?
Quel est le loyer au m² à Saint Anne ?
Le marché immobilier de Saint Anne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint Anne ?
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