Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sainte Catherine, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sainte Catherine
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements196 ventesFiabilité
2 616 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 037 et 3 077 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.6%
3 ans
▲ +12.3%
Depuis 2021
▲ +9.4%
vs Pas-de-Calais
+14%
vs France
-20%
Bien de 71 m²
≈ 184 000 €
Activité du marché
~39 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 234 €
T2
2 692 €
T3
2 612 €
T4
3 012 €
T5+
1 988 €
Maisons919 ventesFiabilité
1 981 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 629 et 2 351 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▼ -1%
Depuis 2021
▲ +7.8%
vs Pas-de-Calais
+21%
vs France
-8%
Bien de 92 m²
≈ 182 000 €
Activité du marché
~184 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 666 €
T2
1 909 €
T3
2 053 €
T4
2 014 €
T5+
1 935 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sainte Catherine
Rues les plus chères
Le Paradis aux Chevaux3 915 €
Rue des Frenes2 778 €
Rue des Rosati2 756 €
Domaine de la Vigne2 711 €
Rue Laurent Gers2 633 €
Rues les moins chères
Rue du Hameau des Perdrix1 314 €
Rue Marie Louise Gheerbrant1 348 €
Cité Communale1 509 €
Rue du Hameau des Grives1 554 €
Rue Jean Jaures1 573 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 64 rues couvertes à Sainte Catherine.
Performance énergétique et prix
7.1 % des 4 431 logements diagnostiqués à Sainte Catherine sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sainte Catherine est de 2 616 €/m² pour un appartement et 1 981 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sainte Catherine ?
Le prix médian au m² à Sainte Catherine a évolué de +3.6 % sur un an et de +12.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sainte Catherine par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sainte Catherine est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sainte Catherine ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sainte Catherine ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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