Martinique (972)
Prix immobilier à Ste Luce
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ste Luce, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ste Luce
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ste Luce
- Bellevue - Ladour5 749 €
- Résidence le Bounty5 421 €
- Lot Anse Gros Raisin5 327 €
- Zac de Pont Cafe5 117 €
- Volcart4 548 €
- Desert1 458 €
- Quartier L'epinay2 351 €
- Résidence Eolia2 665 €
- Les Coteaux2 842 €
- Les Gommiers2 844 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Ste Luce.
Voir toutes les rues analysées à Ste Luce (17)
- Bellevue - Ladour · 5 749 €/m²
- Desert · 1 458 €/m²
- Les Coteaux · 2 842 €/m²
- Les Gommiers · 2 844 €/m²
- Lot Anse Gros Raisin · 5 327 €/m²
- Lot Filao · 4 545 €/m²
- Lot les Moubins · 3 770 €/m²
- Montravail · 3 410 €/m²
- Quartier L'epinay · 2 351 €/m²
- Quartier Monesie · 3 415 €/m²
- Résidence Eolia · 2 665 €/m²
- Résidence le Bounty · 5 421 €/m²
- Résidence les Cottages · 2 906 €/m²
- Résidence les Jardins de Mabouyas · 4 504 €/m²
- Rue de Gros Raisin · 4 253 €/m²
- Volcart · 4 548 €/m²
- Zac de Pont Cafe · 5 117 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ste Luce : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,6 €/m² | 12,9 €/m² à 24,1 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 18,3 €/m² | 12,8 €/m² à 26,3 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 10,8 €/m² à 21,0 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 15,0 €/m² | 8,9 €/m² à 25,4 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ste Luce
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,4 % de logements vacants, le marché de Ste Luce est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ste Luce, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.5 % des 22 logements diagnostiqués à Ste Luce sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ste Luce
Quel est le prix au m² à Ste Luce ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ste Luce ?
L'immobilier est-il cher à Ste Luce par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ste Luce ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ste Luce ?
Quel est le loyer au m² à Ste Luce ?
Le marché immobilier de Ste Luce est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ste Luce ?
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