La Réunion (974)
Prix immobilier à Sainte Suzanne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sainte Suzanne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sainte Suzanne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Sainte Suzanne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,4 €/m² | 10,8 €/m² à 16,7 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,5 €/m² à 19,4 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,1 €/m² à 15,0 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,2 €/m² à 16,3 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sainte Suzanne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Sainte Suzanne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sainte Suzanne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0 % des 56 logements diagnostiqués à Sainte Suzanne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sainte Suzanne
Quel est le prix au m² à Sainte Suzanne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sainte Suzanne ?
L'immobilier est-il cher à Sainte Suzanne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sainte Suzanne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sainte Suzanne ?
Quel est le loyer au m² à Sainte Suzanne ?
Le marché immobilier de Sainte Suzanne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sainte Suzanne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.