Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saizerais, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saizerais
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements48 ventesFiabilité
1 231 €/m² médian
50 % des ventes entre 919 et 1 476 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Meurthe-et-Moselle
-35%
vs France
-62%
Bien de 70 m²
≈ 86 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 401 €
T3
1 364 €
T4
1 100 €
T5+
1 065 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons365 ventesFiabilité
1 623 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 194 et 2 021 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.8%
3 ans
▲ +8.3%
Depuis 2021
▲ +5.6%
vs Meurthe-et-Moselle
-13%
vs France
-24%
Bien de 92 m²
≈ 149 000 €
Activité du marché
~73 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 130 €
T3
1 630 €
T4
1 708 €
T5+
1 596 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saizerais
Rues les plus chères
Rue des Tilleuls2 188 €
Rue Jean Jaures1 965 €
Rue des Lilas1 897 €
Rue du Jardin du Chateau1 880 €
Route de Liverdun1 781 €
Rues les moins chères
Rue de la Source1 074 €
Rue de la Bouillante1 126 €
Avenue Charles Roth1 163 €
Rue du Billu1 215 €
Avenue du Gen de Gaulle1 257 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Saizerais.
Performance énergétique et prix
15 % des 1 250 logements diagnostiqués à Saizerais sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saizerais est de 1 231 €/m² pour un appartement et 1 623 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Saizerais par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saizerais est 62 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saizerais ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saizerais ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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