Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Salbris
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Salbris, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Salbris
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Salbris
- Rue des Passees2 687 €
- Rue de Salbris1 966 €
- Boulevard de la Republique1 733 €
- Rue des Hortensias1 697 €
- Rue Maurice Vannereau1 500 €
- Rue des Mesanges674 €
- Rue Leon Belly819 €
- Rue Wilson894 €
- Place de l Eglise929 €
- Rue de l Aulne974 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Salbris.
Voir toutes les rues analysées à Salbris (50)
- Avenue d Orleans · 1 211 €/m²
- Avenue de Belleville · 1 158 €/m²
- Avenue de Nancay · 1 276 €/m²
- Avenue Maxime Lefebvre Despeaux · 997 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 733 €/m²
- Impasse du Colombier · 1 457 €/m²
- Place de l Eglise · 929 €/m²
- Rivaulde · 1 282 €/m²
- Route de Nancay · 1 349 €/m²
- Route du Grand Village · 1 197 €/m²
- Rue de Bourgogne · 1 071 €/m²
- Rue de Chaon · 1 405 €/m²
- Rue de l Aulne · 974 €/m²
- Rue de l Aulniere · 1 095 €/m²
- Rue de l Ecu · 1 351 €/m²
- Rue de l Etang L'eveque · 1 230 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 314 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 096 €/m²
- Rue de la Gare · 1 014 €/m²
- Rue de la Gare · 1 284 €/m²
- Rue de la Gare · 1 180 €/m²
- Rue de la Victoire · 1 056 €/m²
- Rue de Pierrefitte · 1 099 €/m²
- Rue de Salbris · 1 966 €/m²
- Rue de Souesmes · 975 €/m²
- Rue des Acacias · 1 301 €/m²
- Rue des Bruyeres · 1 348 €/m²
- Rue des Bruyeres · 1 168 €/m²
- Rue des Fougeres · 1 328 €/m²
- Rue des Gravettes · 1 181 €/m²
- Rue des Hortensias · 1 697 €/m²
- Rue des Mesanges · 674 €/m²
- Rue des Passees · 2 687 €/m²
- Rue des Petits Champs · 1 010 €/m²
- Rue des Quinze Septrees · 1 198 €/m²
- Rue des Violettes · 1 386 €/m²
- Rue du 8 Mai · 1 052 €/m²
- Rue du Berry · 1 110 €/m²
- Rue du Bourg Neuf · 1 077 €/m²
- Rue du Docteur Triau · 1 058 €/m²
- Rue du Gal Giraud · 1 077 €/m²
- Rue Georges Genevier · 1 076 €/m²
- Rue I et J Petitfils · 1 090 €/m²
- Rue Leon Belly · 819 €/m²
- Rue Marcel Garnier · 1 294 €/m²
- Rue Maurice Vannereau · 1 500 €/m²
- Rue Nationale · 1 208 €/m²
- Rue Pasteur · 1 122 €/m²
- Rue Paulin Durand · 1 000 €/m²
- Rue Wilson · 894 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Salbris : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,4 €/m² | 6,3 €/m² à 11,2 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,1 €/m² à 13,3 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² à 9,4 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,7 €/m² à 10,1 €/m² | 7,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Salbris
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,4 % de logements vacants, le marché de Salbris est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Salbris, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.4 % des 2 039 logements diagnostiqués à Salbris sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Salbris
Quel est le prix au m² à Salbris ?
L'immobilier est-il cher à Salbris par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Salbris ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Salbris ?
Quel est le loyer au m² à Salbris ?
Le marché immobilier de Salbris est-il actif ?
Vous vendez un bien à Salbris ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.