Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Salernes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Salernes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements179 ventesFiabilité
1 801 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 438 et 2 238 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +15.5%
3 ans
▲ +15.4%
Depuis 2021
▲ +16.7%
vs Var
-51%
vs France
-45%
Bien de 55 m²
≈ 99 000 €
Activité du marché
~36 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 798 €
T2
1 750 €
T3
1 892 €
T4
1 747 €
Maisons306 ventesFiabilité
2 898 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 950 et 3 666 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.5%
3 ans
▲ +0.3%
Depuis 2021
▲ +19.1%
vs Var
-28%
vs France
+35%
Bien de 85 m²
≈ 245 000 €
Activité du marché
~61 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 279 €
T2
2 305 €
T3
3 006 €
T4
2 999 €
T5+
2 843 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
A
630 €
B
1 140 €
C
1 840 €
D
2 730 €
E
3 680 €
F
4 750 €
G
5 960 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Salernes
Rues les plus chères
Paillettes5 419 €
La Haute Mude3 692 €
Parouvier3 622 €
La Baume3 484 €
Saint Romain3 427 €
Rues les moins chères
Cours Theodore Bouge1 346 €
Rue des Quatre Coins1 351 €
Rue de France1 361 €
Place de l Eglise1 400 €
Avenue Pierre Gaudin1 439 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Salernes.
Performance énergétique et prix
5.9 % des 1 446 logements diagnostiqués à Salernes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Salernes est de 1 801 €/m² pour un appartement et 2 898 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Salernes ?
Le prix médian au m² à Salernes a évolué de +15.5 % sur un an et de +15.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Salernes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Salernes est 45 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Salernes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Salernes ?
Pour un logement de 84 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 630 € (étiquette A) à 5 960 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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