Var (83)
Prix immobilier à Salernes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Salernes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Salernes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Salernes
- Paillettes5 419 €
- La Haute Mude3 692 €
- Parouvier3 622 €
- La Baume3 484 €
- Saint Romain3 427 €
- Cours Theodore Bouge1 346 €
- Rue des Quatre Coins1 351 €
- Rue de France1 361 €
- Place de l Eglise1 400 €
- Avenue Pierre Gaudin1 439 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Salernes.
Voir toutes les rues analysées à Salernes (36)
- Avenue Pierre Gaudin · 1 439 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 062 €/m²
- Boulevard des Pins · 2 935 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral · 3 221 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 3 000 €/m²
- Boulevard Paul Cotte · 1 796 €/m²
- Camp de Requiou · 3 298 €/m²
- Cours Theodore Bouge · 1 346 €/m²
- Gandelon · 3 357 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 741 €/m²
- La Baume · 3 484 €/m²
- La Faisse · 2 727 €/m²
- La Haute Mude · 3 692 €/m²
- La Manserve · 2 615 €/m²
- Le Village · 1 802 €/m²
- Les Cadenieres · 2 287 €/m²
- Les Vingalieres · 3 164 €/m²
- Paillettes · 5 419 €/m²
- Parouvier · 3 622 €/m²
- Pin Bernard · 2 777 €/m²
- Place de l Eglise · 1 400 €/m²
- Route de Barbebelle · 3 006 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 1 894 €/m²
- Rue de France · 1 361 €/m²
- Rue de la Fontaine du Murier · 2 192 €/m²
- Rue de la Gourguette · 1 446 €/m²
- Rue des Quatre Coins · 1 351 €/m²
- Rue du Lavoir · 2 160 €/m²
- Rue Edouard Basset · 2 020 €/m²
- Rue Jean Bartolini · 1 937 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau · 1 739 €/m²
- Rue Longue · 2 150 €/m²
- Rue Pierre Blanc · 2 000 €/m²
- Rue Roger Maurice · 2 100 €/m²
- Rue Voltaire · 1 860 €/m²
- Saint Romain · 3 427 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Salernes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² à 13,5 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,2 €/m² à 15,9 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,2 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 8,7 €/m² à 17,3 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Salernes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 19,2 % de logements vacants, le marché de Salernes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Salernes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.7 % des 1 494 logements diagnostiqués à Salernes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Salernes
Quel est le prix au m² à Salernes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Salernes ?
L'immobilier est-il cher à Salernes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Salernes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Salernes ?
Quel est le loyer au m² à Salernes ?
Le marché immobilier de Salernes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Salernes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.