Haute-Savoie (74)
Prix immobilier à Sales
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sales, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sales
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sales
- Rue des Ecoles4 462 €
- Route de Peignat4 367 €
- Place de L'albanais4 364 €
- Impasse des Rainettes4 335 €
- Allée des Sequoias4 252 €
- Pressy1 932 €
- Vallieres2 000 €
- Rue Centrale2 260 €
- Rue du Pont Neuf2 304 €
- Rue Montpellaz2 455 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sales.
Voir toutes les rues analysées à Sales (80)
- Allée des Clochettes · 3 533 €/m²
- Allée des Roses · 3 529 €/m²
- Allée des Sequoias · 4 252 €/m²
- Allée Galantine de Savoie · 2 859 €/m²
- Allée Lamartine · 3 688 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 280 €/m²
- Avenue Edouard Andre · 3 854 €/m²
- Avenue Gantin · 4 079 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 3 553 €/m²
- Avenue Roosevelt · 3 235 €/m²
- Chemin de Chipaza · 3 282 €/m²
- Chemin de la Pallud · 3 620 €/m²
- Chemin de Surmotz · 3 532 €/m²
- Chemin du Carillon · 3 737 €/m²
- Chemin du Gallet · 3 625 €/m²
- Chemin de la Pasnaille · 3 306 €/m²
- Clos de la Platiere · 3 777 €/m²
- Impasse de Joalis · 2 903 €/m²
- Impasse de la Ponnaix · 3 805 €/m²
- Impasse de Provonges · 4 215 €/m²
- Impasse des Cimes · 3 123 €/m²
- Impasse des Cizes · 4 238 €/m²
- Impasse des Pres Riants · 2 646 €/m²
- Impasse des Rainettes · 4 335 €/m²
- Impasse du Scrabble · 3 919 €/m²
- Mte des Devins · 2 887 €/m²
- Passage du Chateau · 3 375 €/m²
- Place d Armes · 3 628 €/m²
- Place de l Hotel de Ville · 2 681 €/m²
- Place de L'albanais · 4 364 €/m²
- Place de la Manufacture · 3 362 €/m²
- Pressy · 1 932 €/m²
- Route D'annecy · 3 409 €/m²
- Route D'etercy · 3 460 €/m²
- Route D'hauteville · 3 838 €/m²
- Route de Baufort · 2 918 €/m²
- Route de Bessine · 3 456 €/m²
- Route de Cessens · 3 516 €/m²
- Route de Croisonnaz · 3 398 €/m²
- Route de Geneve · 3 679 €/m²
- Route de Germagny · 3 556 €/m²
- Route de la Combe · 3 881 €/m²
- Route de la Fuly · 3 475 €/m²
- Route de Nonglard · 3 632 €/m²
- Route de Peignat · 4 367 €/m²
- Route de sur les Marais · 4 199 €/m²
- Route de Verlioz · 3 658 €/m²
- Route des Cavorets · 3 497 €/m²
- Route des Creuses · 3 596 €/m²
- Route des Fontaines · 4 038 €/m²
- Route du Bouchet · 3 806 €/m²
- Route du Chatelard · 3 369 €/m²
- Route du Clergeon · 3 636 €/m²
- Route du Poisu · 3 832 €/m²
- Route du Pont Rosset · 3 104 €/m²
- Rue Beauregard · 2 508 €/m²
- Rue Centrale · 2 260 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 521 €/m²
- Rue d Hauteville · 2 941 €/m²
- Rue de l Annexion · 3 762 €/m²
- Rue de l Annonciade · 3 163 €/m²
- Rue de l Industrie · 3 571 €/m²
- Rue de la Curdy · 2 776 €/m²
- Rue de Verdun · 2 661 €/m²
- Rue des Boucheries · 2 883 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 462 €/m²
- Rue des Magnolias · 3 537 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 658 €/m²
- Rue des Poetes · 3 649 €/m²
- Rue des Salamandres · 3 964 €/m²
- Rue du Belvedere · 3 733 €/m²
- Rue du Lavoir · 3 830 €/m²
- Rue du Mont Blanc · 4 052 €/m²
- Rue du Pont Neuf · 2 304 €/m²
- Rue du Vieux Saule · 3 048 €/m²
- Rue Filaterie · 2 707 €/m²
- Rue Joseph Beard · 2 895 €/m²
- Rue Michelstadt · 2 695 €/m²
- Rue Montpellaz · 2 455 €/m²
- Vallieres · 2 000 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sales : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,9 €/m² | 12,0 €/m² à 18,5 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 17,0 €/m² | 13,7 €/m² à 21,0 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 13,7 €/m² | 11,1 €/m² à 17,0 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 16,1 €/m² | 11,6 €/m² à 22,3 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sales
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Sales est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sales, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.6 % des 5 432 logements diagnostiqués à Sales sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sales
Quel est le prix au m² à Sales ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sales ?
L'immobilier est-il cher à Sales par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sales ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sales ?
Quel est le loyer au m² à Sales ?
Le marché immobilier de Sales est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sales ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.