Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sales, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sales
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 056 ventesFiabilité
3 154 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 619 et 3 733 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.5%
3 ans
▼ -0.2%
Depuis 2021
▲ +2.1%
vs Haute-Savoie
-24%
vs France
-3%
Bien de 63 m²
≈ 199 000 €
Activité du marché
~211 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 414 €
T2
3 466 €
T3
3 095 €
T4
2 828 €
T5+
2 360 €
Maisons935 ventesFiabilité
3 666 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 994 et 4 282 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.6%
3 ans
▲ +1.6%
Depuis 2021
▲ +15.3%
vs Haute-Savoie
-17%
vs France
+71%
Bien de 97 m²
≈ 356 000 €
Activité du marché
~187 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 111 €
T2
3 863 €
T3
4 052 €
T4
3 763 €
T5+
3 443 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
A
470 €
B
850 €
C
1 370 €
D
2 030 €
E
2 740 €
F
3 540 €
G
4 440 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sales
Rues les plus chères
Route de sur les Marais4 568 €
Impasse des Rainettes4 427 €
Impasse de Provonges4 423 €
Place de L'albanais4 381 €
Rue des Ecoles4 345 €
Rues les moins chères
Pressy1 932 €
Vallieres2 000 €
Rue du Pont Neuf2 232 €
Rue Beauregard2 438 €
Rue Centrale2 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sales.
Performance énergétique et prix
8.4 % des 5 214 logements diagnostiqués à Sales sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sales est de 3 154 €/m² pour un appartement et 3 666 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sales ?
Le prix médian au m² à Sales a évolué de -5.5 % sur un an et de -0.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sales par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sales est 3 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sales ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sales ?
Pour un logement de 63 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 470 € (étiquette A) à 4 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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