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Savoie (73)

Prix immobilier à Salins Les Thermes

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Salins Les Thermes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.

Prix de l'immobilier à Salins Les Thermes

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).

Appartements298 ventesFiabilité
1 980 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 563 et 2 460 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.9%
3 ans
▼ -5.2%
Depuis 2021
▲ +28.6%
2,1 k€1,9 k€1,6 k€202120222023202420252026
vs Savoie
-46%
vs France
-40%
Bien de 61 m²
≈ 120 000 €
Activité du marché
~50 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 177 €
T2
2 095 €
T3
1 946 €
T4
1 710 €
T5+
1 823 €
Maisons168 ventesFiabilité
2 755 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 786 et 3 820 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -14.3%
3 ans
▲ +11.3%
Depuis 2021
▼ -9.9%
3,2 k€2,8 k€2,5 k€202120222023202420252026
vs Savoie
-13%
vs France
+27%
Bien de 91 m²
≈ 251 000 €
Activité du marché
~28 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 587 €
T2
3 896 €
T3
2 847 €
T4
2 951 €
T5+
2 474 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans Savoie sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 5 % de moins pour un appartement F qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 82 ventes locales analysées.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²

A
450 €
B
820 €
C
1 320 €
D
1 950 €
E
2 630 €
F
3 400 €
G
4 270 €

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Salins Les Thermes

Rues les plus chères
  • Route de la Combe5 238 €
  • Rue de la Cite de Champoulet4 450 €
  • Saint Jean3 700 €
  • Villarnard3 593 €
  • Route du Quermoz3 508 €
Rues les moins chères
  • Place du Vieux Pont857 €
  • Rue des Grillons1 203 €
  • Rue de la sous Prefecture1 300 €
  • Avenue de la Liberation1 348 €
  • Clos Badarelli1 495 €

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 32 rues couvertes à Salins Les Thermes.

Voir toutes les rues analysées à Salins Les Thermes (32)
  • Avenue de la Liberation · 1 348 €/m²
  • Avenue des Salines Royales · 2 144 €/m²
  • Avenue des Thermes · 2 047 €/m²
  • Avenue du Chateau · 2 427 €/m²
  • Avenue du Huit Mai 1945 · 2 253 €/m²
  • Avenue du Pre de Foire · 2 071 €/m²
  • Champoulet · 2 063 €/m²
  • Clos Badarelli · 1 495 €/m²
  • Fg de la Madeleine · 1 609 €/m²
  • Impasse du Char · 2 828 €/m²
  • Le Chef Lieu · 2 289 €/m²
  • Les Chavonnes · 3 095 €/m²
  • Moutiers · 1 770 €/m²
  • Place du Vieux Pont · 857 €/m²
  • Route d Hautecour · 1 853 €/m²
  • Route de la Combe · 5 238 €/m²
  • Route de Notre Dame du Pre · 2 270 €/m²
  • Route des Panissieres · 2 978 €/m²
  • Route du Quermoz · 3 508 €/m²
  • Rue Basse de la Gare · 1 785 €/m²
  • Rue de Gascogne · 1 979 €/m²
  • Rue de la Cite de Champoulet · 4 450 €/m²
  • Rue de la sous Prefecture · 1 300 €/m²
  • Rue des Grillons · 1 203 €/m²
  • Rue des Martyrs de Terre Noire · 1 662 €/m²
  • Rue du Colonel Duboin · 2 587 €/m²
  • Rue du Marche · 1 695 €/m²
  • Rue Grande Rue · 1 647 €/m²
  • Rue Greyffie de Bellecombe · 1 841 €/m²
  • Rue Sainte Marie · 2 564 €/m²
  • Saint Jean · 3 700 €/m²
  • Villarnard · 3 593 €/m²

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Salins Les Thermes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

17.3 % des 2 420 logements diagnostiqués à Salins Les Thermes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Salins Les Thermes →

Questions fréquentes : prix à Salins Les Thermes

Quel est le prix au m² à Salins Les Thermes ?
En novembre 2026, le prix de vente médian à Salins Les Thermes est de 1 980 €/m² pour un appartement et 2 755 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Salins Les Thermes ?
Le prix médian au m² à Salins Les Thermes a évolué de +0.9 % sur un an et de -5.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Salins Les Thermes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Salins Les Thermes est 40 % moins élevé que la médiane nationale (3 292 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Salins Les Thermes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Salins Les Thermes ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 270 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 950 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

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