Gironde (33)
Prix immobilier à Salles
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Salles, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Salles
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Salles
- Rue du Tisserand4 367 €
- Route de Peybideau4 195 €
- Route du Beguey4 031 €
- Route de L'argileyre3 875 €
- Route de Jean de Jeanne3 745 €
- Chateau de Salles1 138 €
- Route de Compostelle2 312 €
- Résidence Emeraude2 409 €
- Route du Lanot2 659 €
- Route du Caplanne2 931 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Salles.
Voir toutes les rues analysées à Salles (22)
- Chateau de Salles · 1 138 €/m²
- Chemin D'arnautille · 3 352 €/m²
- Chemin de la Bastide · 3 146 €/m²
- Chemin des Sangues · 3 156 €/m²
- Chemin du Pujeau · 3 187 €/m²
- Résidence Emeraude · 2 409 €/m²
- Résidence Grand Chemin · 3 114 €/m²
- Route de Badet · 3 065 €/m²
- Route de Compostelle · 2 312 €/m²
- Route de Jean de Jeanne · 3 745 €/m²
- Route de Jean Roux · 3 120 €/m²
- Route de L'argileyre · 3 875 €/m²
- Route de la Molle · 3 540 €/m²
- Route de Perrin · 3 735 €/m²
- Route de Peybideau · 4 195 €/m²
- Route du Beguey · 4 031 €/m²
- Route du Caplanne · 2 931 €/m²
- Route du Lanot · 2 659 €/m²
- Rue de la Croix Blanche · 2 932 €/m²
- Rue de la Haute Lande · 3 292 €/m²
- Rue du Chateau · 3 516 €/m²
- Rue du Tisserand · 4 367 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Salles : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 11,1 €/m² à 15,6 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m² | 8,9 €/m² à 12,0 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 10,0 €/m² à 13,7 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² à 16,4 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Salles
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché de Salles est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Salles, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.6 % des 895 logements diagnostiqués à Salles sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Salles
Quel est le prix au m² à Salles ?
L'immobilier est-il cher à Salles par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Salles ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Salles ?
Quel est le loyer au m² à Salles ?
Le marché immobilier de Salles est-il actif ?
Vous vendez un bien à Salles ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.