Gers (32)
Prix immobilier à Samatan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Samatan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Samatan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Samatan
- Lot du Moutet2 639 €
- Rue du Midi2 462 €
- Route de L'isle Jourdain2 372 €
- Chemin de Soules2 170 €
- Rue du Barry2 079 €
- Rue Principale1 454 €
- Avenue de Lombez1 675 €
- Rue du Marcadieu1 928 €
- Route de Cazaux1 965 €
- Le Village1 978 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Samatan.
Voir toutes les rues analysées à Samatan (11)
- Avenue de Lombez · 1 675 €/m²
- Chemin de Soules · 2 170 €/m²
- Le Village · 1 978 €/m²
- Lot du Moutet · 2 639 €/m²
- Route de Cazaux · 1 965 €/m²
- Route de L'isle Jourdain · 2 372 €/m²
- Rue du Barry · 2 079 €/m²
- Rue du Chemin Neuf · 2 072 €/m²
- Rue du Marcadieu · 1 928 €/m²
- Rue du Midi · 2 462 €/m²
- Rue Principale · 1 454 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Samatan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,0 €/m² | 8,2 €/m² à 12,1 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,5 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,2 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² à 11,9 €/m² | 5,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Samatan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Samatan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.3 % des 622 logements diagnostiqués à Samatan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Samatan
Quel est le prix au m² à Samatan ?
L'immobilier est-il cher à Samatan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Samatan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Samatan ?
Quel est le loyer au m² à Samatan ?
Le marché immobilier de Samatan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Samatan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.