Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sangatte, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sangatte
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements67 ventesFiabilité
2 380 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 118 et 2 775 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.4%
3 ans
▼ -4.1%
Depuis 2021
▼ -4.5%
vs Pas-de-Calais
+3%
vs France
-27%
Bien de 54 m²
≈ 129 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 400 €
T2
2 491 €
T3
2 264 €
Maisons312 ventesFiabilité
2 292 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 846 et 2 770 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.6%
3 ans
▲ +4.8%
Depuis 2021
▲ +10%
vs Pas-de-Calais
+40%
vs France
+7%
Bien de 97 m²
≈ 221 000 €
Activité du marché
~62 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 322 €
T3
2 661 €
T4
2 273 €
T5+
2 250 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 100 €
D
3 110 €
E
4 200 €
F
5 430 €
G
6 800 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sangatte
Rues les plus chères
Rue Pierre Antoine Robbe2 952 €
Rue des Fauvettes2 724 €
Avenue Mozart2 678 €
Rue de Bergnieulles2 654 €
Rue de la Capelette2 539 €
Rues les moins chères
Rue de la Mer1 290 €
Chemin des Regniers1 604 €
Rue Carnot1 856 €
Rue Bonvarlet1 887 €
Allée des Cyclamens1 980 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Sangatte.
Performance énergétique et prix
7.8 % des 748 logements diagnostiqués à Sangatte sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sangatte est de 2 380 €/m² pour un appartement et 2 292 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sangatte ?
Le prix médian au m² à Sangatte a évolué de -8.4 % sur un an et de -4.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sangatte par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sangatte est 27 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sangatte ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sangatte ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 800 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 700 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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