Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Sangatte
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sangatte, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sangatte
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sangatte
- Rue Pierre Antoine Robbe2 952 €
- Rue des Fauvettes2 724 €
- Avenue Mozart2 678 €
- Rue de Bergnieulles2 654 €
- Rue de la Capelette2 539 €
- Rue de la Mer1 290 €
- Chemin des Regniers1 604 €
- Rue Carnot1 856 €
- Rue Bonvarlet1 887 €
- Allée des Cyclamens1 980 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Sangatte.
Voir toutes les rues analysées à Sangatte (22)
- Allée des Cyclamens · 1 980 €/m²
- Allée des Glycines · 2 376 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 267 €/m²
- Avenue de la Digue Mouron · 2 187 €/m²
- Avenue Mozart · 2 678 €/m²
- Chemin de Leulene · 2 454 €/m²
- Chemin des Regniers · 1 604 €/m²
- Route Departementale 940 · 2 198 €/m²
- Route d Escalles · 2 125 €/m²
- Rue Bonvarlet · 1 887 €/m²
- Rue Carnot · 1 856 €/m²
- Rue D'artois · 2 303 €/m²
- Rue de Bergnieulles · 2 654 €/m²
- Rue de la Capelette · 2 539 €/m²
- Rue de la Marine · 2 519 €/m²
- Rue de la Mer · 1 290 €/m²
- Rue des Fauvettes · 2 724 €/m²
- Rue du Regt de la Chaudiere · 2 500 €/m²
- Rue Gilbert Brazy · 2 400 €/m²
- Rue Pierre Antoine Robbe · 2 952 €/m²
- Rue Rolls · 2 038 €/m²
- Rue Vigier · 2 169 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sangatte : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 8,9 €/m² à 14,7 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 11,1 €/m² à 17,2 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 8,3 €/m² à 12,5 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,3 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sangatte
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Sangatte est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sangatte, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.5 % des 771 logements diagnostiqués à Sangatte sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sangatte
Quel est le prix au m² à Sangatte ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sangatte ?
L'immobilier est-il cher à Sangatte par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sangatte ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sangatte ?
Quel est le loyer au m² à Sangatte ?
Le marché immobilier de Sangatte est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sangatte ?
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