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Prix immobilier à Sanguinet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sanguinet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sanguinet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sanguinet
- Chemin du Clercq4 369 €
- Rue de Berrand4 230 €
- Allée des Roses des Pres4 140 €
- Rue des Cepes4 109 €
- Chemin de L'estey4 066 €
- Avenue des Grands Lacs2 238 €
- Chemin du Gauchey3 093 €
- Rue de L'arieste3 098 €
- Rue des Acacias3 177 €
- Rue du Marensin3 270 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Sanguinet.
Voir toutes les rues analysées à Sanguinet (17)
- Allée des Roses des Pres · 4 140 €/m²
- Avenue des Grands Lacs · 2 238 €/m²
- Avenue des Landes · 3 519 €/m²
- Chemin de L'estey · 4 066 €/m²
- Chemin de Lillot · 3 500 €/m²
- Chemin du Clercq · 4 369 €/m²
- Chemin du Gauchey · 3 093 €/m²
- Route de Biscarrosse · 3 359 €/m²
- Route de Langeot · 4 038 €/m²
- Rue de Berrand · 4 230 €/m²
- Rue de l Oree · 4 048 €/m²
- Rue de L'arieste · 3 098 €/m²
- Rue des Acacias · 3 177 €/m²
- Rue des Catalans · 3 934 €/m²
- Rue des Cepes · 4 109 €/m²
- Rue du Lac en Bernon · 3 736 €/m²
- Rue du Marensin · 3 270 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sanguinet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 11,1 €/m² à 15,8 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,9 €/m² à 15,6 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T3 et plus | 13,3 €/m² | 10,6 €/m² à 16,8 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 12,4 €/m² | 9,4 €/m² à 16,3 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sanguinet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 20,2 % de résidences secondaires, Sanguinet est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sanguinet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.9 % des 697 logements diagnostiqués à Sanguinet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sanguinet
Quel est le prix au m² à Sanguinet ?
L'immobilier est-il cher à Sanguinet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sanguinet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sanguinet ?
Quel est le loyer au m² à Sanguinet ?
Le marché immobilier de Sanguinet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sanguinet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.