Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sannois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sannois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements966 ventesFiabilité
3 385 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 671 et 4 035 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.4%
3 ans
▼ -9.3%
Depuis 2021
▼ -3.5%
vs Val-d'Oise
+4%
vs France
+4%
Bien de 62 m²
≈ 210 000 €
Activité du marché
~193 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 141 €
T2
3 846 €
T3
3 255 €
T4
2 834 €
T5+
2 341 €
Maisons523 ventesFiabilité
4 615 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 845 et 5 534 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.1%
3 ans
▼ -16%
Depuis 2021
▼ -15.6%
vs Val-d'Oise
+25%
vs France
+115%
Bien de 83 m²
≈ 383 000 €
Activité du marché
~105 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 909 €
T2
5 250 €
T3
5 353 €
T4
4 578 €
T5+
4 150 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sannois
Rues les plus chères
Allée de Cormeilles5 210 €
Rue des Cressonnieres5 150 €
Rue Jean Mermoz5 058 €
Rue des Laisnes5 057 €
Rue des Garonnes5 000 €
Rues les moins chères
Rue des Bergamottes2 045 €
Allée des Louise Bonne2 219 €
Square du Piccolo2 263 €
Place du Poirier Baron2 323 €
Rue Louis Gillet2 332 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sannois.
Performance énergétique et prix
10 % des 5 391 logements diagnostiqués à Sannois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sannois est de 3 385 €/m² pour un appartement et 4 615 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sannois ?
Le prix médian au m² à Sannois a évolué de -4.4 % sur un an et de -9.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sannois par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sannois est 4 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sannois ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sannois ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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