Finistère (29)
Prix immobilier à Santec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Santec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Santec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Santec
- Port Neuf3 710 €
- Rue Charles le Goffic3 421 €
- Rue du Grand Large3 230 €
- Rue de Sieck3 040 €
- Rue du Port2 929 €
- Rue Yves le Morvan983 €
- Rue Verderel1 194 €
- Rue de Poulgueguen1 326 €
- Route de St Pol1 338 €
- Rue des Camelias1 357 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Santec.
Voir toutes les rues analysées à Santec (43)
- Cité Pen Ar Ru · 1 621 €/m²
- Impasse de la Ruche · 2 286 €/m²
- Place A de Guebriant · 2 362 €/m²
- Place de l Eveche · 2 461 €/m²
- Port Neuf · 3 710 €/m²
- Résidence Saint Roch · 1 594 €/m²
- Route de St Pol · 1 338 €/m²
- Rue Armor · 2 666 €/m²
- Rue Bihan · 1 657 €/m²
- Rue Cadiou · 1 638 €/m²
- Rue Charles le Goffic · 3 421 €/m²
- Rue Corre · 1 672 €/m²
- Rue de Brest · 1 942 €/m²
- Rue de Kerganson · 2 344 €/m²
- Rue de Kermenguy · 2 072 €/m²
- Rue de L'estran · 1 505 €/m²
- Rue de la Gare · 1 884 €/m²
- Rue de la Plage · 2 069 €/m²
- Rue de la Rive · 1 378 €/m²
- Rue de Losquedic · 2 376 €/m²
- Rue de Mesmeniou · 1 545 €/m²
- Rue de Plouenan · 1 913 €/m²
- Rue de Plouescat · 1 615 €/m²
- Rue de Poulgueguen · 1 326 €/m²
- Rue de Sieck · 3 040 €/m²
- Rue de Verdun · 1 998 €/m²
- Rue des Camelias · 1 357 €/m²
- Rue des Dentelles · 1 978 €/m²
- Rue des Lilas · 2 052 €/m²
- Rue des Minimes · 1 736 €/m²
- Rue des Mouettes · 2 926 €/m²
- Rue du General Leclerc · 1 470 €/m²
- Rue du Grand Large · 3 230 €/m²
- Rue du Pont Neuf · 2 272 €/m²
- Rue du Port · 2 929 €/m²
- Rue du Port · 1 860 €/m²
- Rue du Pount Ar C Hantel · 2 753 €/m²
- Rue Pen Ar Pont · 1 859 €/m²
- Rue Pen Ar Ru · 1 710 €/m²
- Rue Pol Pasquet · 2 078 €/m²
- Rue Verderel · 1 194 €/m²
- Rue Yves le Morvan · 983 €/m²
- Trofeunteun · 1 959 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Santec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,8 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² à 15,0 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² à 10,7 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² à 11,6 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Santec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 27 % de résidences secondaires, Santec est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Santec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.6 % des 2 180 logements diagnostiqués à Santec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Santec
Quel est le prix au m² à Santec ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Santec ?
L'immobilier est-il cher à Santec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Santec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Santec ?
Quel est le loyer au m² à Santec ?
Le marché immobilier de Santec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Santec ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.