Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Santec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Santec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements135 ventesFiabilité
1 650 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 305 et 2 056 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2%
3 ans
▲ +8.3%
Depuis 2021
▲ +10.9%
vs Finistère
-21%
vs France
-49%
Bien de 56 m²
≈ 92 000 €
Activité du marché
~27 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 951 €
T2
2 052 €
T3
1 509 €
T4
1 616 €
T5+
1 500 €
Maisons724 ventesFiabilité
2 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 437 et 2 651 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.8%
3 ans
▲ +2.6%
Depuis 2021
▲ +21.9%
vs Finistère
-2%
vs France
-7%
Bien de 95 m²
≈ 189 000 €
Activité du marché
~145 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 873 €
T2
2 083 €
T3
2 169 €
T4
2 036 €
T5+
1 884 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 060 €
D
3 050 €
E
4 110 €
F
5 320 €
G
6 660 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Santec
Rues les plus chères
Rue Charles le Goffic3 273 €
Rue du Grand Large3 230 €
Rue de Sieck3 051 €
Rue des Mouettes2 926 €
Rue du Port2 923 €
Rues les moins chères
Rue Yves le Morvan1 000 €
Rue Verderel1 194 €
Rue des Minimes1 359 €
Rue de la Rive1 408 €
Rue de L'estran1 505 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Santec.
Performance énergétique et prix
14.5 % des 2 105 logements diagnostiqués à Santec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Santec est de 1 650 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Santec ?
Le prix médian au m² à Santec a évolué de +2 % sur un an et de +8.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Santec par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Santec est 49 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Santec ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Santec ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 660 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 600 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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