Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saran, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saran
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements153 ventesFiabilité
1 886 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 670 et 2 223 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.1%
3 ans
▲ +1.1%
Depuis 2021
▲ +7.1%
vs Loiret
-14%
vs France
-42%
Bien de 64 m²
≈ 121 000 €
Activité du marché
~31 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 623 €
T2
2 462 €
T3
1 911 €
T4
1 808 €
T5+
1 614 €
Maisons623 ventesFiabilité
2 334 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 033 et 2 629 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.6%
3 ans
▼ -4.6%
Depuis 2021
▲ +1.4%
vs Loiret
+25%
vs France
+9%
Bien de 88 m²
≈ 205 000 €
Activité du marché
~125 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 583 €
T3
2 619 €
T4
2 371 €
T5+
2 199 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saran
Rues les plus chères
Rue de Montaran2 729 €
Rue Francoise Dolto2 713 €
Avenue du Stade2 649 €
Rue du Polygone2 551 €
Rue des Jonquilles2 546 €
Rues les moins chères
Rue Henri Ferchaud1 688 €
Allée des Pervenches1 789 €
Rue Louis Aragon1 795 €
Rue des Jacinthes1 857 €
Rue des Frenes1 867 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Saran.
Performance énergétique et prix
5.8 % des 2 762 logements diagnostiqués à Saran sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Saran est de 1 886 €/m² pour un appartement et 2 334 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saran ?
Le prix médian au m² à Saran a évolué de +5.1 % sur un an et de +1.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Saran par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Saran est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saran ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saran ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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