Dordogne (24)
Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sarlat-la-Canéda, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sarlat-la-Canéda
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sarlat-la-Canéda
- Montfort3 610 €
- Allée de la Garrissade3 285 €
- Lot Ferinel Domaine de Carsac3 236 €
- Rue Fenelon2 993 €
- Chemin de la Vigne du Foussat2 983 €
- Les Bories932 €
- Avenue de la Caneda1 396 €
- Boulevard Henri Arlet1 466 €
- Route de Gourdon1 481 €
- Avenue de la Dordogne1 496 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 42 rues couvertes à Sarlat-la-Canéda.
Voir toutes les rues analysées à Sarlat-la-Canéda (42)
- Allée de la Garrissade · 3 285 €/m²
- Allée des Myosotis · 2 588 €/m²
- Avenue de la Caneda · 1 396 €/m²
- Avenue de la Dordogne · 1 496 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 000 €/m²
- Avenue de Selves · 1 666 €/m²
- Avenue Gambetta · 1 771 €/m²
- Avenue Thiers · 1 728 €/m²
- Boulevard Henri Arlet · 1 466 €/m²
- Chemin de la Vigne du Foussat · 2 983 €/m²
- Cote de Ravat · 1 590 €/m²
- Impasse Jean Marcel Delmon · 1 688 €/m²
- Les Bories · 932 €/m²
- Lot Ferinel Domaine de Carsac · 3 236 €/m²
- Montfort · 3 610 €/m²
- Route de Combelongue · 1 990 €/m²
- Route de Gourdon · 1 481 €/m²
- Route de l Abbe Breuil · 1 688 €/m²
- Rue Barry · 1 757 €/m²
- Rue d Albusse · 2 460 €/m²
- Rue de Cahors · 1 706 €/m²
- Rue de la Boetie · 1 666 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 412 €/m²
- Rue de la Republique · 2 259 €/m²
- Rue de la Trappe · 1 668 €/m²
- Rue du Breuil · 2 204 €/m²
- Rue du Commandant Maratuel · 1 800 €/m²
- Rue du Dr Alberic Deguiral · 2 557 €/m²
- Rue du Jardin de Madame · 2 062 €/m²
- Rue Emile Faure · 1 647 €/m²
- Rue Fenelon · 2 993 €/m²
- Rue Fournier Sarloveze · 2 068 €/m²
- Rue Gabriel Tarde · 2 490 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 028 €/m²
- Rue Jean Leclaire · 2 083 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 383 €/m²
- Rue Magnanat · 1 833 €/m²
- Rue Nelson Mandela · 1 722 €/m²
- Rue Paul Eluard · 1 763 €/m²
- Rue Pierre Rossignol · 1 894 €/m²
- Rue Sylvia Montfort · 2 156 €/m²
- Rue Tourny · 2 692 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sarlat-la-Canéda : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² à 15,7 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,4 €/m² | 10,3 €/m² à 14,9 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² à 11,4 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² à 14,5 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sarlat-la-Canéda
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,2 % de logements vacants, le marché de Sarlat-la-Canéda est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sarlat-la-Canéda, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.8 % des 3 482 logements diagnostiqués à Sarlat-la-Canéda sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sarlat-la-Canéda
Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sarlat-la-Canéda ?
L'immobilier est-il cher à Sarlat-la-Canéda par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sarlat-la-Canéda ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sarlat-la-Canéda ?
Quel est le loyer au m² à Sarlat-la-Canéda ?
Le marché immobilier de Sarlat-la-Canéda est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sarlat-la-Canéda ?
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