Nord (59)
Prix immobilier à Saultain
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saultain, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saultain
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saultain
- Rue des Aubepines2 604 €
- Rue F Mitterrand Res Paradis2 568 €
- Rue du Triez2 534 €
- Allée All du Hainaut2 533 €
- Rue du 11 Novembre2 500 €
- Place Louise Michel1 168 €
- Rue du Moulin1 234 €
- Rue Auguste Huart1 241 €
- Vc Cesaire Durieux1 285 €
- Place Joliot Curie1 472 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Saultain.
Voir toutes les rues analysées à Saultain (38)
- Allée All du Hainaut · 2 533 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 1 687 €/m²
- Clos du Moulin · 2 412 €/m²
- Place du Parquiau · 1 583 €/m²
- Place Joliot Curie · 1 472 €/m²
- Place Louise Michel · 1 168 €/m²
- Résidence du Parc Chemin des Noyers · 2 053 €/m²
- Route de Marchipont · 1 687 €/m²
- Route Departementale 50 · 2 362 €/m²
- Route Nationale · 1 704 €/m²
- Rue Armand Delbove · 1 588 €/m²
- Rue Arthur Breucq · 2 219 €/m²
- Rue Auguste Huart · 1 241 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 014 €/m²
- Rue de Baisieux · 1 792 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 230 €/m²
- Rue de Tonvoy · 2 146 €/m²
- Rue des Aubepines · 2 604 €/m²
- Rue des Bleuets · 2 249 €/m²
- Rue des Coquelicots · 2 240 €/m²
- Rue des Courtils · 2 144 €/m²
- Rue des Marguerites · 2 185 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 2 500 €/m²
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame · 2 067 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 2 048 €/m²
- Rue du Moulin · 1 234 €/m²
- Rue du Triez · 2 534 €/m²
- Rue F Mitterrand Res Paradis · 2 568 €/m²
- Rue Gilbert Parisse · 2 163 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 2 460 €/m²
- Rue Henry D'oultreman · 2 287 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 708 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 2 095 €/m²
- Rue Pasteur · 1 873 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 250 €/m²
- Vc Cesaire Durieux · 1 285 €/m²
- Vc Dom des Sources · 2 017 €/m²
- Vc Res le Village · 1 666 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saultain : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 9,4 €/m² à 13,4 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,6 €/m² à 16,9 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,3 €/m² à 12,0 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,4 €/m² à 12,3 €/m² | 5,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saultain
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Saultain est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saultain, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.3 % des 1 202 logements diagnostiqués à Saultain sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saultain
Quel est le prix au m² à Saultain ?
L'immobilier est-il cher à Saultain par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saultain ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saultain ?
Quel est le loyer au m² à Saultain ?
Le marché immobilier de Saultain est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saultain ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.