Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Saumur
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saumur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saumur
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saumur
- Rue des Basses Perrieres2 322 €
- Rue des Capucins d Offard2 207 €
- Quai Comte Lair2 181 €
- Rue de Poitiers2 097 €
- Rue de la Petite Douve2 062 €
- Rue Fardeau841 €
- Rue des Ducs d Anjou1 183 €
- Rue du Clos Coutard1 274 €
- Rue Loucheur1 298 €
- Le Gros Chataignier1 299 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saumur.
Voir toutes les rues analysées à Saumur (80)
- Avenue David d Angers · 1 645 €/m²
- Avenue de la Croix de Guerre · 1 582 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 1 828 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 1 977 €/m²
- Boulevard Benjamin Delessert · 1 309 €/m²
- Boulevard Louis Renault · 1 593 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 532 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 663 €/m²
- Grand Rue · 1 321 €/m²
- Le Gros Chataignier · 1 299 €/m²
- Place de la Bilange · 1 794 €/m²
- Place Verdun · 1 555 €/m²
- Quai Comte Lair · 2 181 €/m²
- Quai Mayaud · 1 904 €/m²
- Route de Champigny · 1 776 €/m²
- Route de Fontevraud · 1 415 €/m²
- Route de l Etang · 1 716 €/m²
- Rue Albert Jouanneault · 1 621 €/m²
- Rue Beaurepaire · 1 777 €/m²
- Rue Bodin · 1 626 €/m²
- Rue Bouju · 1 666 €/m²
- Rue Brault · 1 964 €/m²
- Rue d Alsace · 1 851 €/m²
- Rue d Orleans · 1 708 €/m²
- Rue Dacier · 1 910 €/m²
- Rue Daille · 1 691 €/m²
- Rue de Doue · 2 004 €/m²
- Rue de l Arche · 1 562 €/m²
- Rue de l Ile Neuve · 1 593 €/m²
- Rue de la Boire Quentin · 1 674 €/m²
- Rue de la Croix Verte · 1 584 €/m²
- Rue de la Fidelite · 1 814 €/m²
- Rue de la Petite Bilange · 1 754 €/m²
- Rue de la Petite Douve · 2 062 €/m²
- Rue de la Senatorerie · 1 464 €/m²
- Rue de la Tonnelle · 1 705 €/m²
- Rue de Montagland · 1 937 €/m²
- Rue de Poitiers · 2 097 €/m²
- Rue de Rouen · 1 641 €/m²
- Rue de Terrefort · 1 796 €/m²
- Rue Demarest · 2 047 €/m²
- Rue des Basses Perrieres · 2 322 €/m²
- Rue des Capucins d Offard · 2 207 €/m²
- Rue des Coteaux · 1 985 €/m²
- Rue des Ducs d Anjou · 1 183 €/m²
- Rue des Paiens · 1 892 €/m²
- Rue des Sablons · 1 403 €/m²
- Rue des Vignes · 1 617 €/m²
- Rue du Clos Coutard · 1 274 €/m²
- Rue du Clos Pointu St Hilaire · 1 386 €/m²
- Rue du Doc Bouchard · 1 740 €/m²
- Rue du Mal Leclerc · 1 824 €/m²
- Rue du Marche · 1 791 €/m²
- Rue du Pont Fouchard · 1 634 €/m²
- Rue du Pressoir · 1 594 €/m²
- Rue du Puits Tribouillet · 1 975 €/m²
- Rue du Temple · 1 853 €/m²
- Rue du Vaulanglais · 1 697 €/m²
- Rue Dupetit Thouars · 1 829 €/m²
- Rue Emile Landais (chace) · 1 369 €/m²
- Rue Fardeau · 841 €/m²
- Rue Gambetta · 1 967 €/m²
- Rue Georges Girard · 1 939 €/m²
- Rue Grange Couronne · 1 799 €/m²
- Rue Hoche · 1 953 €/m²
- Rue Jean de la Brete · 1 530 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 684 €/m²
- Rue Jules Amiot · 1 666 €/m²
- Rue Lamartine · 1 393 €/m²
- Rue Loucheur · 1 298 €/m²
- Rue Nationale · 1 628 €/m²
- Rue Pascal · 1 453 €/m²
- Rue Rabelais · 1 702 €/m²
- Rue Rene Mabileau · 1 987 €/m²
- Rue Robert Amy · 1 678 €/m²
- Rue Saint Jean · 1 917 €/m²
- Rue Saint Louis · 1 418 €/m²
- Rue Saint Nicolas · 1 716 €/m²
- Rue Seigneur · 1 646 €/m²
- Rue Theophile Vaugouin · 1 768 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saumur : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,2 €/m² à 11,8 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 15,1 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² à 11,3 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,6 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saumur
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,7 % de logements vacants, le marché de Saumur est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saumur, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.7 % des 7 192 logements diagnostiqués à Saumur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saumur
Quel est le prix au m² à Saumur ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saumur ?
L'immobilier est-il cher à Saumur par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saumur ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saumur ?
Quel est le loyer au m² à Saumur ?
Le marché immobilier de Saumur est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saumur ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.