Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Saumur
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saumur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Saumur
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saumur
- 2 340 €
- 2 334 €
- 2 318 €
- 2 181 €
- 2 142 €
- 841 €
- 1 248 €
- 1 267 €
- 1 315 €
- 1 318 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saumur.
Louer à Saumur : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,2 €/m² | 7,2 €/m² à 11,8 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² à 15,1 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² à 11,3 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,6 €/m² | 6,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
13.6 % des 6 675 logements diagnostiqués à Saumur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Saumur
Quel est le prix au m² à Saumur ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saumur ?
L'immobilier est-il cher à Saumur par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saumur ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saumur ?
Quel est le loyer au m² à Saumur ?
Vous vendez un bien à Saumur ?
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