Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Savenay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Savenay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements63 ventesFiabilité
2 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 143 et 2 863 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.5%
3 ans
▼ -8.5%
Depuis 2021
▲ +17.7%
vs Loire-Atlantique
-29%
vs France
-23%
Bien de 62 m²
≈ 155 000 €
Activité du marché
~13 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 629 €
T3
2 500 €
T4
1 946 €
Maisons820 ventesFiabilité
2 604 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 099 et 3 060 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▼ -6.7%
Depuis 2021
▲ +7.7%
vs Loire-Atlantique
-14%
vs France
+22%
Bien de 98 m²
≈ 255 000 €
Activité du marché
~164 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 638 €
T2
2 360 €
T3
2 535 €
T4
2 745 €
T5+
2 571 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Savenay
Rues les plus chères
Rue Beausoleil3 273 €
Jardins de L'hippodrome3 251 €
Les Hauts du Lac3 250 €
Rue du Hameau de la Serais3 224 €
Rue du General de Gaulle3 197 €
Rues les moins chères
Rue des Pierres Giraud1 709 €
Rue des Loriots1 815 €
Rue de Besne1 938 €
Place de l Hotel de Ville1 948 €
Place des Halles2 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 47 rues couvertes à Savenay.
Performance énergétique et prix
8.3 % des 2 803 logements diagnostiqués à Savenay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Savenay est de 2 500 €/m² pour un appartement et 2 604 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Savenay ?
Le prix médian au m² à Savenay a évolué de -1.5 % sur un an et de -8.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Savenay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Savenay est 23 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Savenay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Savenay ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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