Aveyron (12)
Prix immobilier à Sebazac Concoures
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sebazac Concoures, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sebazac Concoures
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sebazac Concoures
- Lot les Cayres2 565 €
- Rue du Tremblant2 469 €
- Lot les Manharez2 434 €
- Rue des Barthetes2 391 €
- Les Castelets2 150 €
- Concoures1 546 €
- Ortholes1 943 €
- Avenue Tabardel1 957 €
- Avenue du Tindoul1 999 €
- Rue Frederic Mistral2 061 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Sebazac Concoures.
Voir toutes les rues analysées à Sebazac Concoures (11)
- Avenue du Tindoul · 1 999 €/m²
- Avenue Tabardel · 1 957 €/m²
- Concoures · 1 546 €/m²
- Les Castelets · 2 150 €/m²
- Lioujas · 2 077 €/m²
- Lot les Cayres · 2 565 €/m²
- Lot les Manharez · 2 434 €/m²
- Ortholes · 1 943 €/m²
- Rue des Barthetes · 2 391 €/m²
- Rue du Tremblant · 2 469 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 2 061 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sebazac Concoures : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,9 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,7 €/m² à 14,1 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,4 €/m² à 8,5 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,4 €/m² à 12,6 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sebazac Concoures
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Sebazac Concoures est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sebazac Concoures, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.1 % des 460 logements diagnostiqués à Sebazac Concoures sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sebazac Concoures
Quel est le prix au m² à Sebazac Concoures ?
L'immobilier est-il cher à Sebazac Concoures par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sebazac Concoures ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sebazac Concoures ?
Quel est le loyer au m² à Sebazac Concoures ?
Le marché immobilier de Sebazac Concoures est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sebazac Concoures ?
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