Deux-Sèvres (79)
Prix immobilier à Secondigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Secondigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Secondigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Secondigny
- Migaudon1 843 €
- Rue Georges Clemenceau1 354 €
- Rue de la Fontaine1 261 €
- Rue de L'ecole Buissonniere947 €
- Route de la Foret867 €
- Rue de l Anjou509 €
- Rue de la Vendee569 €
- Rue des Charentes583 €
- Rue des Tisserands619 €
- Rue de L'etoile Polaire667 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Secondigny.
Voir toutes les rues analysées à Secondigny (13)
- Beauregard · 862 €/m²
- Migaudon · 1 843 €/m²
- Route de la Foret · 867 €/m²
- Rue de l Anjou · 509 €/m²
- Rue de L'ecole Buissonniere · 947 €/m²
- Rue de L'etoile Polaire · 667 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 261 €/m²
- Rue de la Vendee · 569 €/m²
- Rue des Charentes · 583 €/m²
- Rue des Tisserands · 619 €/m²
- Rue du Poitou · 774 €/m²
- Rue du Pontreau · 677 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 354 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Secondigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,7 €/m² | 5,9 €/m² à 10,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,1 €/m² | 7,6 €/m² à 13,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,4 €/m² | 5,0 €/m² à 8,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² à 8,4 €/m² | 8,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Secondigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,4 % de logements vacants, le marché de Secondigny est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Secondigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14 % des 759 logements diagnostiqués à Secondigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Secondigny
Quel est le prix au m² à Secondigny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Secondigny ?
L'immobilier est-il cher à Secondigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Secondigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Secondigny ?
Quel est le loyer au m² à Secondigny ?
Le marché immobilier de Secondigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Secondigny ?
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