Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Selles-sur-Cher
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Selles-sur-Cher, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Selles-sur-Cher
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2023).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 77 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Selles-sur-Cher
- Rue du T P G Albert1 779 €
- Rue de Ballenette1 600 €
- Rue des Plantes Bernard1 460 €
- Rue Claude Debussy1 397 €
- Rue des Lineaux1 388 €
- Rue de la Porte Grosset593 €
- Rue Aristide Romestant630 €
- Rue Andre Bonnet821 €
- Rue de Flandres830 €
- Route de Selles833 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Selles-sur-Cher.
Voir toutes les rues analysées à Selles-sur-Cher (29)
- Avenue Aristide Briand · 982 €/m²
- Route de Selles · 833 €/m²
- Rue Andre Bonnet · 821 €/m²
- Rue Aristide Romestant · 630 €/m²
- Rue Claude Debussy · 1 397 €/m²
- Rue de Ballenette · 1 600 €/m²
- Rue de Flandres · 830 €/m²
- Rue de l Erable · 1 145 €/m²
- Rue de la Fontaine · 886 €/m²
- Rue de la Haie Jallet · 1 091 €/m²
- Rue de la Porte Grosset · 593 €/m²
- Rue de la Tizardiere · 1 072 €/m²
- Rue de la Vallee · 1 293 €/m²
- Rue de Romorantin · 1 090 €/m²
- Rue de Trevety · 1 067 €/m²
- Rue des Anciennes Boucheries · 1 340 €/m²
- Rue des Lineaux · 1 388 €/m²
- Rue des Lions · 985 €/m²
- Rue des Plantes Bernard · 1 460 €/m²
- Rue du Bois des Bancs · 1 084 €/m²
- Rue du Canal · 1 142 €/m²
- Rue du Haut Fourchaud · 1 132 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 1 272 €/m²
- Rue du Pont du Sauldre · 907 €/m²
- Rue du T P G Albert · 1 779 €/m²
- Rue Jules Ferry · 980 €/m²
- Rue Jules Ferry · 851 €/m²
- Rue Leon Gambetta · 1 046 €/m²
- Rue Robert Leroy · 909 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Selles-sur-Cher : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² à 10,3 €/m² | 11,3 % |
| Appartement T1-T2 | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² à 12,4 €/m² | 13,8 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 5,8 €/m² à 9,7 €/m² | 10,6 % |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,8 €/m² à 8,8 €/m² | 8,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Selles-sur-Cher
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 17,6 % de logements vacants, le marché de Selles-sur-Cher est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Selles-sur-Cher, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.4 % des 1 814 logements diagnostiqués à Selles-sur-Cher sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Selles-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Selles-sur-Cher ?
L'immobilier est-il cher à Selles-sur-Cher par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Selles-sur-Cher ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Selles-sur-Cher ?
Quel est le loyer au m² à Selles-sur-Cher ?
Le marché immobilier de Selles-sur-Cher est-il actif ?
Vous vendez un bien à Selles-sur-Cher ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.