Orne (61)
Prix immobilier à Semalle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Semalle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Semalle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Semalle
- Rue des Violettes2 108 €
- Allée de la Poudriere2 008 €
- Rue du Huit Mai1 998 €
- Allée de la Benarderie1 888 €
- Rue du Verger1 884 €
- Rue Achille Oudinot1 133 €
- Rue Andre Breton1 291 €
- Rue des Dragees1 308 €
- Impasse de la Basse Vallee1 309 €
- Rue du Verger1 388 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Semalle.
Voir toutes les rues analysées à Semalle (43)
- Allée de la Benarderie · 1 888 €/m²
- Allée de la Poudriere · 2 008 €/m²
- Allée des Chenes Radon · 1 831 €/m²
- Allée des Peupliers · 1 400 €/m²
- Chemin de L'eglise · 1 841 €/m²
- Hameau de Bellevue · 1 816 €/m²
- Hameau de la Treillere · 1 691 €/m²
- Impasse de la Basse Vallee · 1 309 €/m²
- Place de l Eglise · 1 500 €/m²
- Pla du Bourg · 1 638 €/m²
- Route D'ecouves · 1 775 €/m²
- Route de L'ardoisiere · 1 617 €/m²
- Route de Moulins le Carbonnel · 1 475 €/m²
- Rue Achille Oudinot · 1 133 €/m²
- Rue Andre Breton · 1 291 €/m²
- Rue Claude Monet · 1 397 €/m²
- Rue d Alencon · 1 443 €/m²
- Rue de Bellevue · 1 810 €/m²
- Rue de L'epine · 1 468 €/m²
- Rue de la Cuissaye · 1 700 €/m²
- Rue de la Fontaine aux Contes · 1 674 €/m²
- Rue de Montperthuis · 1 824 €/m²
- Rue de Vervaine · 1 761 €/m²
- Rue des Alpes Mancelles · 1 486 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 1 771 €/m²
- Rue des Coquelicots · 1 715 €/m²
- Rue des Dragees · 1 308 €/m²
- Rue des Lilas · 1 390 €/m²
- Rue des Marronniers · 1 735 €/m²
- Rue des Platanes · 1 791 €/m²
- Rue des Puisatiers · 1 875 €/m²
- Rue des Violettes · 2 108 €/m²
- Rue du Chant des Oiseaux · 1 824 €/m²
- Rue du Haut des Champs · 1 682 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 998 €/m²
- Rue du Parc · 1 544 €/m²
- Rue du Pont Perce · 1 428 €/m²
- Rue du Printemps · 1 532 €/m²
- Rue du Verger · 1 388 €/m²
- Rue du Verger · 1 884 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 1 505 €/m²
- Rue Principale · 1 812 €/m²
- Rue Renee Desnos · 1 746 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Semalle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² à 11,6 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,6 €/m² à 13,5 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et plus | 6,3 €/m² | 4,7 €/m² à 8,3 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,6 €/m² à 8,5 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Semalle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de Semalle est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Semalle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.2 % des 1 861 logements diagnostiqués à Semalle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Semalle
Quel est le prix au m² à Semalle ?
L'immobilier est-il cher à Semalle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Semalle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Semalle ?
Quel est le loyer au m² à Semalle ?
Le marché immobilier de Semalle est-il actif ?
Vous vendez un bien à Semalle ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.