Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Semblancay
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Semblancay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Semblancay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Semblancay
- 2 956 €
- 2 751 €
- 2 677 €
- 2 500 €
- 2 425 €
- 1 220 €
- 1 339 €
- 1 600 €
- 1 634 €
- 1 636 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 25 rues couvertes à Semblancay.
Louer à Semblancay : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,3 €/m² à 10,7 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,6 €/m² à 14,6 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,1 €/m² | 7,6 €/m² à 10,9 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 8,2 €/m² à 11,5 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
10.8 % des 1 160 logements diagnostiqués à Semblancay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Semblancay
Quel est le prix au m² à Semblancay ?
L'immobilier est-il cher à Semblancay par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Semblancay ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Semblancay ?
Quel est le loyer au m² à Semblancay ?
Vous vendez un bien à Semblancay ?
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