Loiret (45)
Prix immobilier à Semoy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Semoy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Semoy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Semoy
- Rue Stendhal2 918 €
- Rue des Fosses2 800 €
- Rue Lazare Carnot2 795 €
- Rue des Taretes2 785 €
- Rue des Chilesses2 759 €
- Rue Hector Berlioz1 240 €
- Rue Frederic Chopin1 257 €
- Rue Georges Lecomte1 308 €
- Rue Georges Popot1 347 €
- Rue Gerard Philippe1 402 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Semoy.
Voir toutes les rues analysées à Semoy (77)
- Avenue Gallouedec · 2 254 €/m²
- Avenue Louis Gallouedec · 1 882 €/m²
- Boulevard de Lamballe · 1 577 €/m²
- Boulevard Lamartine · 2 236 €/m²
- Clos des Chenes · 2 416 €/m²
- Impasse du Clos de l Arche · 2 387 €/m²
- Place Abbe Pasty · 2 432 €/m²
- Place de l Europe · 2 131 €/m²
- Place Jean Philippe Rameau · 1 631 €/m²
- Place Jean Zay · 1 766 €/m²
- Promenade Abbe Gregoire · 1 939 €/m²
- Promenade des Tilleuls · 2 200 €/m²
- Rue A Lanoux · 2 156 €/m²
- Rue Abbe Lemire · 2 172 €/m²
- Rue Abbe Pasty · 2 378 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 416 €/m²
- Rue Anatole France · 2 160 €/m²
- Rue Anthelme Flatet · 2 321 €/m²
- Rue Auguste Dubois · 2 597 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 2 419 €/m²
- Rue Charles Peguy · 1 582 €/m²
- Rue Charles Perrault · 1 625 €/m²
- Rue Clarissa Jean Philippe · 2 319 €/m²
- Rue Condorcet · 2 579 €/m²
- Rue de Brehna · 2 507 €/m²
- Rue de Joie · 2 638 €/m²
- Rue de l Enfer · 2 077 €/m²
- Rue de la Barriere St Marc · 2 303 €/m²
- Rue de la Bustiere · 2 666 €/m²
- Rue de la Grouette · 2 000 €/m²
- Rue de la Sente · 2 539 €/m²
- Rue de Lamballe · 2 150 €/m²
- Rue de Verdun · 2 265 €/m²
- Rue des Chilesses · 2 759 €/m²
- Rue des Fosses · 2 800 €/m²
- Rue des Taretes · 2 785 €/m²
- Rue du Curembourg · 2 204 €/m²
- Rue du Fbg Bannier · 2 058 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 2 551 €/m²
- Rue du Pressoir · 2 048 €/m²
- Rue Edouard Manet · 1 503 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 177 €/m²
- Rue Fernand Rabier · 2 641 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 1 257 €/m²
- Rue Georges Lecomte · 1 308 €/m²
- Rue Georges Popot · 1 347 €/m²
- Rue Gerard Philippe · 1 402 €/m²
- Rue Gustave Roland · 2 162 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 1 240 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 2 238 €/m²
- Rue Henri Sellier · 2 218 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 000 €/m²
- Rue Jack London · 1 925 €/m²
- Rue Jean Jaures · 2 130 €/m²
- Rue Joseph Souchet · 2 228 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 106 €/m²
- Rue Jules Guesde · 2 255 €/m²
- Rue Kleber · 2 183 €/m²
- Rue Lazare Carnot · 2 795 €/m²
- Rue Louis Ploton · 2 392 €/m²
- Rue Marcel Proust · 1 967 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 2 277 €/m²
- Rue Maurice Jourdain · 2 025 €/m²
- Rue Maurice Thorez · 1 977 €/m²
- Rue Neuve · 2 307 €/m²
- Rue Odette Grelet · 2 326 €/m²
- Rue Pablo Neruda · 2 106 €/m²
- Rue Paul Bert · 2 383 €/m²
- Rue Paul Langevin · 2 575 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 1 671 €/m²
- Rue Pierre Degeyter · 1 571 €/m²
- Rue Rene Ferragu · 2 675 €/m²
- Rue Saint Just · 1 934 €/m²
- Rue Stendhal · 2 918 €/m²
- Rue Victor Arago · 2 572 €/m²
- Rue Victor Schoelcher · 2 260 €/m²
- Square Albert Schweitzer · 1 464 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Semoy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,6 €/m² à 15,3 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,7 €/m² à 15,3 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 9,3 €/m² à 13,3 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,5 €/m² à 11,7 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Semoy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Semoy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Semoy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.3 % des 6 267 logements diagnostiqués à Semoy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Semoy
Quel est le prix au m² à Semoy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Semoy ?
L'immobilier est-il cher à Semoy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Semoy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Semoy ?
Quel est le loyer au m² à Semoy ?
Le marché immobilier de Semoy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Semoy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.