Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Senas, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Senas
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements52 ventesFiabilité
2 245 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 744 et 2 954 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -15%
Depuis 2021
▼ -20.2%
vs Bouches-du-Rhône
-30%
vs France
-31%
Bien de 80 m²
≈ 178 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 837 €
T3
2 605 €
T4
1 983 €
T5+
1 828 €
Maisons281 ventesFiabilité
3 267 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 585 et 3 725 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.1%
3 ans
▼ -0.4%
Depuis 2021
▲ +1.6%
vs Bouches-du-Rhône
-19%
vs France
+52%
Bien de 90 m²
≈ 294 000 €
Activité du marché
~56 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 873 €
T2
2 702 €
T3
3 248 €
T4
3 323 €
T5+
3 155 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Senas
Rues les plus chères
Chemin de la Roubine4 874 €
Lot Dom de la Roubine Ii4 090 €
Vieille Route d Orgon3 608 €
Route de Salon3 566 €
Chemin des Sigauds3 450 €
Rues les moins chères
Rue Puits du Comte1 796 €
Le Parc1 896 €
Rue de la Cle d Or1 969 €
Avenue Jean Moulin2 097 €
Boulevard Gallieni2 298 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 23 rues couvertes à Senas.
Performance énergétique et prix
2.6 % des 1 244 logements diagnostiqués à Senas sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Senas est de 2 245 €/m² pour un appartement et 3 267 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Senas ?
Le prix médian au m² à Senas a évolué de -1 % sur un an et de -15 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Senas par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Senas est 31 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Senas ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Senas ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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