Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sene, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sene
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements265 ventesFiabilité
3 630 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 139 et 4 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.3%
3 ans
▲ +3%
Depuis 2021
▲ +17%
vs Morbihan
+13%
vs France
+11%
Bien de 46 m²
≈ 167 000 €
Activité du marché
~53 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 982 €
T2
3 700 €
T3
3 437 €
T4
3 333 €
Maisons371 ventesFiabilité
3 750 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 223 et 4 497 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.8%
3 ans
▼ -6.9%
Depuis 2021
▲ +12.6%
vs Morbihan
+50%
vs France
+75%
Bien de 102 m²
≈ 382 000 €
Activité du marché
~74 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 709 €
T2
4 938 €
T3
3 838 €
T4
3 882 €
T5+
3 639 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
A
760 €
B
1 380 €
C
2 220 €
D
3 290 €
E
4 440 €
F
5 740 €
G
7 190 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sene
Rues les plus chères
Route de la Pointe du Bill7 578 €
Route de Mousterian5 406 €
Rue du Chemin Noir4 378 €
Rue des Ecoles4 273 €
Chemin de Kerdavid4 236 €
Rues les moins chères
Rue de L'alcyone2 057 €
Rue Lucie Aubrac2 307 €
Résidence Verlaine3 288 €
Rue le Clos du Poulfanc3 305 €
Rue du Moulin3 333 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Sene.
Performance énergétique et prix
2.7 % des 1 638 logements diagnostiqués à Sene sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sene est de 3 630 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sene ?
Le prix médian au m² à Sene a évolué de +5.3 % sur un an et de +3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sene par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sene est 11 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sene ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sene ?
Pour un logement de 102 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 190 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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