Morbihan (56)
Prix immobilier à Sene
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sene, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sene
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 103 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sene
- Route de la Pointe du Bill7 578 €
- Route de Mousterian5 406 €
- Allée Florence Arthaud4 528 €
- Rue du Chemin Noir4 378 €
- Rue des Ecoles4 273 €
- Rue de L'alcyone2 057 €
- Rue Lucie Aubrac2 307 €
- Résidence Verlaine3 206 €
- Avenue de Penhoet3 281 €
- Rue le Clos du Poulfanc3 305 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Sene.
Voir toutes les rues analysées à Sene (31)
- Allée du Sirocco · 3 748 €/m²
- Allée Florence Arthaud · 4 528 €/m²
- Avenue de Penhoet · 3 281 €/m²
- Avenue des Sinagots · 3 895 €/m²
- Avenue des Spatules · 3 532 €/m²
- Chemin de Saint Laurent · 3 710 €/m²
- Impasse de la Croix du Sud · 3 729 €/m²
- Impasse du Taillevent · 3 555 €/m²
- Kergrippe · 3 531 €/m²
- Résidence de Kerfontaine · 3 642 €/m²
- Résidence Verlaine · 3 206 €/m²
- Route de la Pointe du Bill · 7 578 €/m²
- Route de Mousterian · 5 406 €/m²
- Route de Nantes · 3 642 €/m²
- Route du Gouavert · 3 636 €/m²
- Rue Alexandra David Neel · 3 796 €/m²
- Rue de Bel Air · 4 224 €/m²
- Rue de Cadouarn · 4 039 €/m²
- Rue de Canivarch · 3 781 €/m²
- Rue de L'alcyone · 2 057 €/m²
- Rue de Limur · 3 865 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 273 €/m²
- Rue du Chemin Noir · 4 378 €/m²
- Rue du Clos Melin · 3 848 €/m²
- Rue du Poulfanc · 3 770 €/m²
- Rue Joli Vent · 3 883 €/m²
- Rue le Clos du Poulfanc · 3 305 €/m²
- Rue les Trois Freres · 3 826 €/m²
- Rue les Vents du Sud · 4 050 €/m²
- Rue Lucie Aubrac · 2 307 €/m²
- Rue Marie Curie · 3 442 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sene : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,1 €/m² à 16,3 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 12,1 €/m² à 18,1 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et plus | 13,7 €/m² | 11,1 €/m² à 16,9 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,3 €/m² à 16,6 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sene
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Sene est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sene, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.9 % des 1 707 logements diagnostiqués à Sene sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sene
Quel est le prix au m² à Sene ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sene ?
L'immobilier est-il cher à Sene par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sene ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sene ?
Quel est le loyer au m² à Sene ?
Le marché immobilier de Sene est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sene ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.