Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 157 ventesFiabilité
1 617 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 282 et 1 910 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.2%
3 ans
▼ -1.1%
Depuis 2021
▲ +6.8%
vs Yonne
+9%
vs France
-50%
Bien de 59 m²
≈ 95 000 €
Activité du marché
~231 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 866 €
T2
1 700 €
T3
1 519 €
T4
1 437 €
T5+
1 519 €
Maisons1 593 ventesFiabilité
1 772 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 428 et 2 149 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.8%
3 ans
▲ +1.1%
Depuis 2021
▲ +5.6%
vs Yonne
+33%
vs France
-17%
Bien de 90 m²
≈ 159 000 €
Activité du marché
~319 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 457 €
T2
1 738 €
T3
1 921 €
T4
1 845 €
T5+
1 683 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sens
Rues les plus chères
Route de Nogent2 407 €
Quai du Doc Albert Schweitzer2 229 €
Rue Lepelletier de St Fargeau2 221 €
Rue Maurice Prou2 181 €
Rue Louis Lefort2 106 €
Rues les moins chères
Avenue du 8 Mai 1945595 €
Promenade des Champs Plaisants882 €
Rue Racine887 €
Rue Chanteprime1 276 €
Rue Famille Cachon1 289 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sens.
Performance énergétique et prix
7.2 % des 12 383 logements diagnostiqués à Sens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sens est de 1 617 €/m² pour un appartement et 1 772 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sens ?
Le prix médian au m² à Sens a évolué de -6.2 % sur un an et de -1.1 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sens par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sens est 50 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sens ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sens ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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