Yonne (89)
Prix immobilier à Sens
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sens
- Route de Nogent2 407 €
- Quai du Doc Albert Schweitzer2 229 €
- Rue Lepelletier de St Fargeau2 221 €
- Rue Maurice Prou2 181 €
- Rue Louis Lefort2 106 €
- Avenue du 8 Mai 1945595 €
- Promenade des Champs Plaisants882 €
- Rue Racine887 €
- Rue Chanteprime1 276 €
- Rue Famille Cachon1 289 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sens.
Voir toutes les rues analysées à Sens (80)
- Avenue Aristide Briand · 1 550 €/m²
- Avenue de la Liberte · 1 754 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 595 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 1 469 €/m²
- Boulevard de la Convention · 1 928 €/m²
- Boulevard de la Liberte · 1 785 €/m²
- Boulevard de Verdun · 1 603 €/m²
- Boulevard du 14 Juillet · 1 903 €/m²
- Boulevard du Centenaire · 1 720 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 1 621 €/m²
- Chemin de Babie · 1 631 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 515 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 360 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 623 €/m²
- Passage de l Ecu · 1 289 €/m²
- Promenade des Champs Plaisants · 882 €/m²
- Quai du Doc Albert Schweitzer · 2 229 €/m²
- Route de Nailly · 1 845 €/m²
- Route de Nogent · 2 407 €/m²
- Route de Voulx · 1 641 €/m²
- Rue Abelard · 1 549 €/m²
- Rue Calmette · 1 374 €/m²
- Rue Cecile de Marsangy · 1 726 €/m²
- Rue Champbertrand · 1 573 €/m²
- Rue Chanteprime · 1 276 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 1 533 €/m²
- Rue Charles Michels · 1 753 €/m²
- Rue d Alsace Lorraine · 1 730 €/m²
- Rue d Anvers · 1 583 €/m²
- Rue de l Ecrivain · 1 824 €/m²
- Rue de l Epee · 1 626 €/m²
- Rue de l Ile d Yonne · 1 346 €/m²
- Rue de la Croix Jacquelin · 1 568 €/m²
- Rue de la Grande Juiverie · 2 093 €/m²
- Rue de la Louptiere · 1 625 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 328 €/m²
- Rue de la Republique · 1 852 €/m²
- Rue de la Republique · 1 584 €/m²
- Rue de Mondereau · 1 595 €/m²
- Rue de Paris · 1 856 €/m²
- Rue de Serbois · 1 392 €/m²
- Rue des Acacias · 1 865 €/m²
- Rue des Arenes · 1 683 €/m²
- Rue des Bons Amis · 1 666 €/m²
- Rue des Charmes · 1 546 €/m²
- Rue des Cordiers · 1 838 €/m²
- Rue des Deportes et Resistance · 2 067 €/m²
- Rue des Hauts Glaciers · 1 658 €/m²
- Rue des Rougemonts · 1 695 €/m²
- Rue du Clos · 1 681 €/m²
- Rue du Gatinais · 1 428 €/m²
- Rue du Gen Allix · 1 606 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 342 €/m²
- Rue du Mail Richelieu · 1 892 €/m²
- Rue du Plat d Etain · 1 833 €/m²
- Rue du Puits de la Chaine · 1 514 €/m²
- Rue Emile Zola · 1 870 €/m²
- Rue Eugene Delaporte · 1 985 €/m²
- Rue Famille Cachon · 1 289 €/m²
- Rue Gaston Perrot · 1 839 €/m²
- Rue General Dubois · 1 700 €/m²
- Rue General Leclerc · 1 892 €/m²
- Rue Henri Dunant · 1 668 €/m²
- Rue Jean Cousin · 1 387 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 829 €/m²
- Rue Jules Verne · 1 370 €/m²
- Rue Lepelletier de St Fargeau · 2 221 €/m²
- Rue Louis Lefort · 2 106 €/m²
- Rue Maurice Prou · 2 181 €/m²
- Rue Parmentier · 2 000 €/m²
- Rue Pasteur · 1 540 €/m²
- Rue Paul Bert · 1 507 €/m²
- Rue Pierre Castets · 1 342 €/m²
- Rue Pierre Curie · 1 944 €/m²
- Rue Racine · 887 €/m²
- Rue Rene Binet · 1 437 €/m²
- Rue Saint Menard · 1 648 €/m²
- Rue Sylvain Dupechez · 1 907 €/m²
- Rue Thenard · 1 739 €/m²
- Rue Victor Guichard · 1 788 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sens : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² à 14,7 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,4 €/m² à 17,3 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 9,9 €/m² à 15,1 €/m² | 9,1 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,0 €/m² à 12,9 €/m² | 6,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sens
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sens, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.4 % des 12 575 logements diagnostiqués à Sens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sens
Quel est le prix au m² à Sens ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sens ?
L'immobilier est-il cher à Sens par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sens ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sens ?
Quel est le loyer au m² à Sens ?
Le marché immobilier de Sens est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sens ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.