Ariège (09)
Prix immobilier à Sentein
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sentein, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sentein
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sentein
- Astien2 529 €
- Bocar d Orle2 203 €
- Ayet1 675 €
- Le Village1 645 €
- Vignau1 626 €
- Rue Francois Camel463 €
- Village560 €
- Le Village Bordes865 €
- Village906 €
- Bonac Village913 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Sentein.
Voir toutes les rues analysées à Sentein (30)
- Alas · 1 187 €/m²
- Aret · 948 €/m²
- Astien · 2 529 €/m²
- Augistrou · 1 232 €/m²
- Avenue Noel Peyrevidal · 958 €/m²
- Ayet · 1 675 €/m²
- Bocar d Orle · 2 203 €/m²
- Bonac Village · 913 €/m²
- Borde Bounaout · 1 138 €/m²
- Cap d Oule · 1 618 €/m²
- Coumes · 1 621 €/m²
- Esp du Gravier · 1 000 €/m²
- Estoueou d en Haut · 1 216 €/m²
- Jos · 1 500 €/m²
- La Fajolle · 1 200 €/m²
- Le Village · 972 €/m²
- Le Village · 1 174 €/m²
- Le Village · 1 151 €/m²
- Le Village · 1 645 €/m²
- Le Village · 1 396 €/m²
- Le Village Bordes · 865 €/m²
- Rue du Cap Petit · 1 129 €/m²
- Rue Francois Camel · 463 €/m²
- Vignau · 1 626 €/m²
- Village · 954 €/m²
- Village · 1 538 €/m²
- Village · 906 €/m²
- Village · 560 €/m²
- Village · 923 €/m²
- Village · 1 324 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sentein : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,9 €/m² | 6,5 €/m² à 9,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,7 €/m² à 13,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,0 €/m² | 5,2 €/m² à 9,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,3 €/m² à 9,2 €/m² | 6,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sentein
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 76,1 % de résidences secondaires, Sentein est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sentein, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
49.3 % des 550 logements diagnostiqués à Sentein sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sentein
Quel est le prix au m² à Sentein ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sentein ?
L'immobilier est-il cher à Sentein par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sentein ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sentein ?
Quel est le loyer au m² à Sentein ?
Le marché immobilier de Sentein est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sentein ?
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