Yvelines (78)
Prix immobilier à Septeuil
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Septeuil, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Septeuil
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Septeuil
- Rue Maurice Cleret3 644 €
- Rue des Peupliers3 120 €
- Gr Grande Rue3 056 €
- Gr Grande Rue2 894 €
- Rue des Quatre Perches2 692 €
- Rue de Versailles2 170 €
- Rue Fernand Brean2 198 €
- Rue des Ecoles2 225 €
- Rue A Bateau2 238 €
- Rue de Saint Corentin2 491 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Septeuil.
Voir toutes les rues analysées à Septeuil (12)
- Gr Grande Rue · 3 056 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 894 €/m²
- Rue A Bateau · 2 238 €/m²
- Rue de Mantes · 2 504 €/m²
- Rue de Saint Corentin · 2 491 €/m²
- Rue de Versailles · 2 170 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 225 €/m²
- Rue des Lavandieres · 2 549 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 120 €/m²
- Rue des Quatre Perches · 2 692 €/m²
- Rue Fernand Brean · 2 198 €/m²
- Rue Maurice Cleret · 3 644 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Septeuil : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,0 €/m² | 12,4 €/m² à 18,0 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 15,5 €/m² à 21,1 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 13,6 €/m² | 11,5 €/m² à 16,0 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² à 15,9 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Septeuil
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Septeuil, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
23.7 % des 796 logements diagnostiqués à Septeuil sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Septeuil
Quel est le prix au m² à Septeuil ?
L'immobilier est-il cher à Septeuil par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Septeuil ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Septeuil ?
Quel est le loyer au m² à Septeuil ?
Le marché immobilier de Septeuil est-il actif ?
Vous vendez un bien à Septeuil ?
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