Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Servon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Servon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 020 ventesFiabilité
3 616 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 147 et 4 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▼ -5.8%
Depuis 2021
▲ +1%
vs Seine-et-Marne
+9%
vs France
+11%
Bien de 51 m²
≈ 184 000 €
Activité du marché
~204 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 062 €
T2
3 770 €
T3
3 507 €
T4
2 964 €
T5+
2 241 €
Maisons664 ventesFiabilité
3 567 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 103 et 4 063 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.5%
3 ans
▼ -12.4%
Depuis 2021
▼ -5.6%
vs Seine-et-Marne
+18%
vs France
+66%
Bien de 93 m²
≈ 332 000 €
Activité du marché
~133 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
4 013 €
T3
4 179 €
T4
3 714 €
T5+
3 364 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
A
380 €
B
690 €
C
1 110 €
D
1 640 €
E
2 220 €
F
2 870 €
G
3 600 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Servon
Rues les plus chères
Rue de la Dehors4 276 €
Allée du Tremblay4 106 €
Rue Legrand4 041 €
Allée de la Mare aux Carmes4 000 €
Route de Mandres3 961 €
Rues les moins chères
Passage du Roy2 153 €
Avenue du Parc2 477 €
Place des Bergeries2 699 €
Rue des Bouvreuils2 847 €
Rue Trancart2 899 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Servon.
Performance énergétique et prix
5.3 % des 4 633 logements diagnostiqués à Servon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Servon est de 3 616 €/m² pour un appartement et 3 567 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Servon ?
Le prix médian au m² à Servon a évolué de +1.7 % sur un an et de -5.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Servon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Servon est 11 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Servon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Servon ?
Pour un logement de 51 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 600 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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