Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sevran, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sevran
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements775 ventesFiabilité
2 250 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 970 et 2 870 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.6%
3 ans
▼ -2.7%
Depuis 2021
▼ -3.9%
vs Seine-Saint-Denis
-44%
vs France
-31%
Bien de 63 m²
≈ 142 000 €
Activité du marché
~155 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 134 €
T2
2 763 €
T3
2 221 €
T4
2 014 €
T5+
1 781 €
Maisons862 ventesFiabilité
3 381 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 823 et 4 074 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.7%
3 ans
▼ -5.8%
Depuis 2021
▼ -0.5%
vs Seine-Saint-Denis
-17%
vs France
+58%
Bien de 80 m²
≈ 270 000 €
Activité du marché
~172 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 524 €
T2
4 230 €
T3
3 913 €
T4
3 406 €
T5+
2 937 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
A
600 €
B
1 080 €
C
1 740 €
D
2 580 €
E
3 480 €
F
4 500 €
G
5 640 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sevran
Rues les plus chères
Allée de la Smala4 388 €
Boulevard Westinghouse4 348 €
Avenue Felix Faure4 192 €
Avenue Ernest Pivot4 147 €
Rue Camelinat4 074 €
Rues les moins chères
Allée Valentina Terechkova1 666 €
Avenue Youri Gagarine1 690 €
Allée Racine1 712 €
Allée Joachim du Bellay1 863 €
Avenue Ronsard1 906 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sevran.
Performance énergétique et prix
6.7 % des 9 039 logements diagnostiqués à Sevran sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sevran est de 2 250 €/m² pour un appartement et 3 381 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sevran ?
Le prix médian au m² à Sevran a évolué de -0.6 % sur un an et de -2.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sevran par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sevran est 31 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sevran ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sevran ?
Pour un logement de 80 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 600 € (étiquette A) à 5 640 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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