Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Sevran
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sevran, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sevran
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sevran
- Allée de la Smala4 350 €
- Avenue Ernest Pivot4 326 €
- Avenue Gambetta4 000 €
- Avenue Charles Vaillant3 906 €
- Rue Camelinat3 895 €
- Avenue Youri Gagarine1 690 €
- Allée Racine1 716 €
- Allée Valentina Terechkova1 729 €
- Allée Joachim du Bellay1 846 €
- Avenue Ronsard1 898 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sevran.
Voir toutes les rues analysées à Sevran (80)
- Allée Apollinaire · 2 296 €/m²
- Allée Boris Vian · 3 135 €/m²
- Allée d Alencon · 3 046 €/m²
- Allée d Eu · 3 847 €/m²
- Allée de la Roseraie · 2 204 €/m²
- Allée de la Smala · 4 350 €/m²
- Allée du Fayet · 3 048 €/m²
- Allée du Jura · 2 962 €/m²
- Allée Helene Boucher · 2 113 €/m²
- Allée Jacques Decour · 2 581 €/m²
- Allée Jean Paulhan · 2 188 €/m²
- Allée Joachim du Bellay · 1 846 €/m²
- Allée Joseph Proudhon · 3 775 €/m²
- Allée la Boetie · 2 178 €/m²
- Allée Lamoriciere · 3 209 €/m²
- Allée Marianne Oswald · 2 262 €/m²
- Allée Maryse Hilsz · 1 945 €/m²
- Allée Mozart · 3 030 €/m²
- Allée Necker · 3 095 €/m²
- Allée Paul Fort · 2 482 €/m²
- Allée Racine · 1 716 €/m²
- Allée Valentina Terechkova · 1 729 €/m²
- Avenue Berlioz · 2 131 €/m²
- Avenue Bruno Bancher · 2 878 €/m²
- Avenue Charles Vaillant · 3 906 €/m²
- Avenue de l Oasis · 3 175 €/m²
- Avenue de la Concorde · 3 539 €/m²
- Avenue de la Paix · 2 537 €/m²
- Avenue de la Renaissance · 3 567 €/m²
- Avenue de Livry · 3 295 €/m²
- Avenue des Primeveres · 3 631 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 2 348 €/m²
- Avenue du Gen Leclerc · 2 847 €/m²
- Avenue du Gros Chene · 2 901 €/m²
- Avenue Edouard Vaillant · 3 220 €/m²
- Avenue Ernest Pivot · 4 326 €/m²
- Avenue Gambetta · 4 000 €/m²
- Avenue Guy Mollet · 2 636 €/m²
- Avenue Henri Barbusse · 3 346 €/m²
- Avenue Henri Dunant · 1 924 €/m²
- Avenue Hoche · 3 281 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 087 €/m²
- Avenue Jules Verne · 3 697 €/m²
- Avenue Lamartine · 3 795 €/m²
- Avenue Leon Jouhaux · 2 554 €/m²
- Avenue Liegeard · 3 439 €/m²
- Avenue Maurice Metais · 3 706 €/m²
- Avenue Ronsard · 1 898 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 681 €/m²
- Avenue Youri Gagarine · 1 690 €/m²
- Boulevard de la Republique · 2 569 €/m²
- Boulevard de Stalingrad · 3 385 €/m²
- Boulevard Lucien Gelot · 2 939 €/m²
- Chemin de Savigny · 2 454 €/m²
- Rue Adelaide Dufrenoy · 3 179 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 3 267 €/m²
- Rue Augustin Thierry · 3 833 €/m²
- Rue Bir Hakeim · 3 079 €/m²
- Rue Camelinat · 3 895 €/m²
- Rue d Aulnay · 3 477 €/m²
- Rue Danton · 2 832 €/m²
- Rue de Bretagne · 2 276 €/m²
- Rue de l Ile de France · 3 833 €/m²
- Rue de l Independance · 3 286 €/m²
- Rue de la Marne · 3 245 €/m²
- Rue de Rougemont · 2 796 €/m²
- Rue des Ramiers · 3 555 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 3 551 €/m²
- Rue du Docteur Roux · 2 907 €/m²
- Rue du Pont Blanc · 3 030 €/m²
- Rue Edouard Sylvestre · 3 299 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 3 057 €/m²
- Rue Gallieni · 3 448 €/m²
- Rue Georges Denance · 3 380 €/m²
- Rue Lucien Sportiss · 2 682 €/m²
- Rue Michelet · 3 750 €/m²
- Rue Nouvelle · 3 629 €/m²
- Rue Roger le Maner · 3 227 €/m²
- Rue Roger Salengro · 3 206 €/m²
- Rue Thiers · 2 968 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sevran : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,2 €/m² | 15,7 €/m² à 23,4 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T1-T2 | 23,1 €/m² | 19,2 €/m² à 27,8 €/m² | 12,4 % |
| Appartement T3 et plus | 16,2 €/m² | 13,0 €/m² à 20,1 €/m² | 8,7 % |
| Maison | 16,4 €/m² | 11,7 €/m² à 23,0 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sevran
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Sevran est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sevran, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.9 % des 10 671 logements diagnostiqués à Sevran sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sevran
Quel est le prix au m² à Sevran ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sevran ?
L'immobilier est-il cher à Sevran par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sevran ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sevran ?
Quel est le loyer au m² à Sevran ?
Le marché immobilier de Sevran est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sevran ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.