Marne (51)
Prix immobilier à Sezanne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sezanne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sezanne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sezanne
- Rue de l Ancien Four1 841 €
- Rue Sablons1 733 €
- Avenue Jean Jaures1 727 €
- Rue du Moulin A Vent1 688 €
- Rue des Roses1 680 €
- Rue de Charmont701 €
- Rue de Paris878 €
- Rue Saint Exupery913 €
- Rue Haute937 €
- Rue des Hauts Pas1 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Sezanne.
Voir toutes les rues analysées à Sezanne (38)
- Avenue Charles de Gaulle · 1 256 €/m²
- Avenue de la Resistance · 1 306 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 727 €/m²
- Chemin des Buttes · 1 037 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 176 €/m²
- Place Docteur Huguier · 1 410 €/m²
- Résidence des Belles Dames · 1 585 €/m²
- Rue d Epernay · 1 055 €/m²
- Rue de Broyes · 1 368 €/m²
- Rue de Chalons · 1 107 €/m²
- Rue de Charmont · 701 €/m²
- Rue de l Ancien Four · 1 841 €/m²
- Rue de l Etang du Moulin · 1 497 €/m²
- Rue de l Etoile · 1 016 €/m²
- Rue de L'hermite · 1 315 €/m²
- Rue de Lancourt · 1 125 €/m²
- Rue de Paris · 878 €/m²
- Rue de Vignolle · 1 620 €/m²
- Rue de Villevenard · 1 071 €/m²
- Rue de Vindey · 1 225 €/m²
- Rue des Auges · 1 045 €/m²
- Rue des Hauts Pas · 1 000 €/m²
- Rue des Moulins · 1 398 €/m²
- Rue des Roses · 1 680 €/m²
- Rue des Sources · 1 482 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 300 €/m²
- Rue du Clos le Roi · 1 076 €/m²
- Rue du Meix · 1 348 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 1 688 €/m²
- Rue du Quai Embarquement · 1 317 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 201 €/m²
- Rue Haute · 937 €/m²
- Rue Leon Jolly · 1 402 €/m²
- Rue Notre Dame · 1 328 €/m²
- Rue Parisot Dufour · 1 280 €/m²
- Rue Sablons · 1 733 €/m²
- Rue Saint Exupery · 913 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 285 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sezanne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,7 €/m² à 11,4 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,1 €/m² | 9,1 €/m² à 13,5 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² à 9,9 €/m² | 7,9 % |
| Maison | 7,4 €/m² | 6,0 €/m² à 9,2 €/m² | 6,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sezanne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,6 % de logements vacants, le marché de Sezanne est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sezanne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.7 % des 2 144 logements diagnostiqués à Sezanne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sezanne
Quel est le prix au m² à Sezanne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sezanne ?
L'immobilier est-il cher à Sezanne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sezanne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sezanne ?
Quel est le loyer au m² à Sezanne ?
Le marché immobilier de Sezanne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sezanne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.