Aude (11)
Prix immobilier à Sigean
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sigean, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sigean
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sigean
- Rue de la Rouquille3 043 €
- Rue Jacqueline Auriol2 783 €
- Rue du Marechal Leclerc2 735 €
- Rue des Cigales2 718 €
- Rue Salvador Dali2 616 €
- Rue du Commerce977 €
- Avenue de Port la Nouvelle1 024 €
- Rue de la Republique1 170 €
- Rue du Calvaire1 211 €
- Gr Grand Rue1 226 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Sigean.
Voir toutes les rues analysées à Sigean (35)
- Avenue de Narbonne · 1 511 €/m²
- Avenue de Perpignan · 1 500 €/m²
- Avenue de Port la Nouvelle · 1 024 €/m²
- Cae Del Levant · 2 530 €/m²
- Chemin de la Palme · 2 000 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 226 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 696 €/m²
- Rue Cap de Roc · 2 078 €/m²
- Rue Charles Trenet · 2 272 €/m²
- Rue de Guery · 1 528 €/m²
- Rue de l Ancienne Gendarmerie · 2 073 €/m²
- Rue de la Corderie · 1 470 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 390 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 014 €/m²
- Rue de la Republique · 1 170 €/m²
- Rue de la Rouquille · 3 043 €/m²
- Rue de la Saralliere · 1 365 €/m²
- Rue des Campanules · 2 368 €/m²
- Rue des Cigales · 2 718 €/m²
- Rue des Grazelles · 2 000 €/m²
- Rue des Iris · 2 098 €/m²
- Rue des Remparts · 1 285 €/m²
- Rue du 4 Septembre · 1 613 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 211 €/m²
- Rue du Chateau · 2 253 €/m²
- Rue du Commerce · 977 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 2 735 €/m²
- Rue du Premier Mai · 1 967 €/m²
- Rue du Quartier Neuf · 1 869 €/m²
- Rue du Vieux Sigean · 1 620 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 2 783 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 305 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 2 337 €/m²
- Rue Salvador Dali · 2 616 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sigean : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² à 12,8 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,4 €/m² | 9,9 €/m² à 15,4 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,1 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,7 €/m² à 11,9 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sigean
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sigean, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.2 % des 938 logements diagnostiqués à Sigean sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sigean
Quel est le prix au m² à Sigean ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sigean ?
L'immobilier est-il cher à Sigean par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sigean ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sigean ?
Quel est le loyer au m² à Sigean ?
Le marché immobilier de Sigean est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sigean ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.