Doubs (25)
Prix immobilier à Sochaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sochaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Sochaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sochaux
- Chemin des Tourtelots2 151 €
- Rue de la Source1 997 €
- Chemin du Citoyen1 949 €
- Rue de L'epinette1 936 €
- Rue des Sources1 893 €
- Rue des Vergers576 €
- Rue de la Poste722 €
- Rue sous la Chaux728 €
- Rue Eugene Brunner732 €
- Rue Res de l Hotel de Ville771 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Sochaux.
Voir toutes les rues analysées à Sochaux (35)
- Chemin des Tilleuls · 1 752 €/m²
- Chemin des Tourtelots · 2 151 €/m²
- Chemin du Citoyen · 1 949 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 562 €/m²
- Rue Centrale · 923 €/m²
- Rue Coinot · 1 043 €/m²
- Rue d Epinal · 1 450 €/m²
- Rue d Es Coures · 1 720 €/m²
- Rue de Belfort · 1 300 €/m²
- Rue de Belfort · 1 158 €/m²
- Rue de Brognard · 1 641 €/m²
- Rue de L'epinette · 1 936 €/m²
- Rue de la Combe · 1 513 €/m²
- Rue de la Harpe · 1 655 €/m²
- Rue de la Poste · 722 €/m²
- Rue de la Promenade · 1 756 €/m²
- Rue de la Republique · 956 €/m²
- Rue de la Source · 1 997 €/m²
- Rue de Pontarlier · 977 €/m²
- Rue des Champs Feschelins · 1 689 €/m²
- Rue des Jardins · 1 781 €/m²
- Rue des Pres Voulus · 1 045 €/m²
- Rue des Sources · 1 893 €/m²
- Rue des Vergers · 576 €/m²
- Rue des Vergers · 1 183 €/m²
- Rue du Capitaine Thevenot · 864 €/m²
- Rue du Crepon · 1 389 €/m²
- Rue du Jura · 1 654 €/m²
- Rue Eugene Brunner · 732 €/m²
- Rue Gustave Courbet · 1 757 €/m²
- Rue Jaquet Frederic · 1 188 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 722 €/m²
- Rue Res de l Hotel de Ville · 771 €/m²
- Rue sous la Chaux · 728 €/m²
- Rue sous les Vignes · 1 239 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Sochaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² à 12,1 €/m² | 12,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² à 14,1 €/m² | 13,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,9 €/m² à 10,5 €/m² | 10,4 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² à 12,0 €/m² | 6,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Sochaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de Sochaux est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Sochaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.3 % des 2 077 logements diagnostiqués à Sochaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Sochaux
Quel est le prix au m² à Sochaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sochaux ?
L'immobilier est-il cher à Sochaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sochaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sochaux ?
Quel est le loyer au m² à Sochaux ?
Le marché immobilier de Sochaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Sochaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.